如果是新婚夫妻買房，那么在房屋買賣合同的簽訂上也是有一定差別的，那買房合同夫妻一個人就可以簽嗎?下面一起來看看吧。要分情況進行考慮，如果是自己單獨購買的，并且會一次付完所有的錢，那么在這種情況下，由一個人簽字就可以了，另外一個人的意見并不重要。如果需要分期，那么不管是誰買的，都要兩個人簽字，一個人簽是沒有用的。
小編覺得買房對于所有中國人來說都是一件大事，買房的過程很復(fù)雜。包括區(qū)域、戶型、樓層等多方面的考慮，那么到了最關(guān)鍵的也是最重要的就是付款簽合同了，那么在簽購房合同的時候需要注意什么呢？小編今天給大家整理了一些注意事項。
1.簽買房合同時有關(guān)于房屋使用相關(guān)的注意事項
對于購買期房的購房者來說，在簽訂購房合同的時候要注意核對房屋的具體情況，有些開發(fā)商在出售房屋的時候，買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層;有的開發(fā)商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變，依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買房人也起訴無據(jù)。
在購房合同中，應(yīng)該對于房屋交易過程中出現(xiàn)的違約情況有約定，購房者在簽訂購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有著大大區(qū)別的。另外，要特別警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例，一定要仔細(xì)核對。
購買期房的購房者可能會遇到開發(fā)商延期交房的情況，而有些開發(fā)商會在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
2.簽買房合同時涉及到空白條款的注意事項
很多購房合同中都存在一兩頁的空白條款，對于空白條款的出現(xiàn)，購房者在確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。
購房合同中除了空白條款之外還會有補充協(xié)議，補充協(xié)議一般是用來約定很多合同中沒法明說的事項。有些開發(fā)商會補充協(xié)議中玩文字游戲，因此購房者在簽購房合同時，需要重點關(guān)注補充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
以上就是小編今天為大家整理的有關(guān)于買房簽買房合同的注意事項啦！
