剛需買房優(yōu)先看地段，再選擇戶型，地段決定了房價(jià)和未來的發(fā)展空間，在同樣的地段內(nèi)，不同樓盤的戶型，選擇更適合自己的即可。但具體還是要根據(jù)購房者自身的需求來判斷了。

地段的選擇，要判別以下幾個(gè)因素：

1、交通

交通對一個(gè)地段的房屋的增值作用是很大的，看某個(gè)地段交通狀況的時(shí)候，往往會通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。因此購房者要了解所選地段的交通是不是好，可以從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)方面了解。

2、配套

購房者正常居住某個(gè)房源就需要該地段滿足基本的衣食住行的吃喝購物需要。那應(yīng)該怎么判斷配套是否足夠呢？一是各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備；二是看該地段是否有大型的商場和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。三是重點(diǎn)配套的考慮，例如有老人的家庭，醫(yī)院、診所、藥店等配套是重要的加分項(xiàng)。

3、環(huán)境

所謂的環(huán)境因素主要包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。其中自然環(huán)境包括景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散或交通要道等。購房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域素質(zhì)資源，圖書館、體育館等，購房者可重點(diǎn)留意。

4、房價(jià)

很多購房者都會抱著讓房子更值錢的心里去選房。這個(gè)時(shí)候就需要注意一個(gè)地段未來發(fā)展方向關(guān)鍵是看在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對此又是如何確定的。