我們貸款買房時(shí)往往需要開具收入證明，而面對在購房資格成立時(shí)具有重大作用的購房收入證明，許多買房人士實(shí)際上存在著許多思想或行為上的誤區(qū)，現(xiàn)在我們就將這些關(guān)于購房用的收入證明的條條款款了解清楚，以免為買房造成不必要的麻煩。

1、收入證明

收入證明是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具。

收入證明是辦理人在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的經(jīng)濟(jì)還款能力。

2、開具購房收入證明注意事項(xiàng)

(1)開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，首先要符合自己銀行流水，其次一定要結(jié)合自己工作類型和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，后要和公司大小、經(jīng)濟(jì)情況相符合。

(2)收入金額至少要是月供的2倍，當(dāng)然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

(3)開收入證明必須要蓋章，也就是說復(fù)印收入證明是無效的。

(4)所蓋章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，同時(shí)必須是圓章。

(5)收入證明一般是單位的人事部門或是財(cái)務(wù)部門開具，加蓋公章。

(6)開收入證明要注意必須的格式。

(7)開具收入證明一般情況下需要拿著和開發(fā)商草簽的購房協(xié)議，去單位找主管部門的財(cái)務(wù)主管或是會(huì)計(jì)，好是與單位簽了用工協(xié)議并且把工資單打印出來以備銀行審查。如果是是個(gè)體經(jīng)營戶的話，只要提供工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅即可。

3、其他注意事項(xiàng)

(1)填寫購房用的收入證明時(shí)，個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工齡、工資單等基礎(chǔ)信息一個(gè)都不能少，其次公司地址、單位負(fù)責(zé)人的簽字、聯(lián)系電話也需要有，需要注意的是加蓋公章，后公司對于個(gè)人工作證明信息可靠準(zhǔn)確無誤的承諾。

(2)如果申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。

(3)如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人,妻子或父母作為副貸人進(jìn)行借款。

不可否認(rèn)，買房畢竟是我們?nèi)松?dāng)中數(shù)一數(shù)二的大事，買房的整個(gè)過程都與我們的切身利益密切相關(guān)，而另一不可否認(rèn)的事情便是購房用的收入證明對于買房，尤其是貸款買房具有決定性的作用，因此趁早了解清楚關(guān)于購房用的收入證明的各項(xiàng)細(xì)則，十分有必要。