二手房交易中，我們應當注意哪些問題？了解四招搞定二手房交易！
1、注意關于所委托的中介機構
注意所委托的中介公司是否具有“房地產(chǎn)經(jīng)紀、代理業(yè)務”的營業(yè)范圍；從業(yè)人員是否具有從業(yè)資格：即房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)或房地產(chǎn)交易員上崗證。
2、注意檢查二手房的質量
選購二手房時，要對下述的問題進行仔細的檢查：
檢查房屋有無裂縫；檢查房屋有無傾斜；檢查房屋有無滲漏；檢查墻面有無石灰“暴點”；檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等。
3、二手房資金的辦理
如果選擇的是一次性付款方式：可將房款劃至交易資金賬戶；如果選擇的是按揭貸款：首期款可以存入貸款銀行指定的資金帳戶或交易中必資金帳戶。
4、簽署《房屋轉讓合約》時須注意的問題
簽署之前先查檔，確認該房產(chǎn)的合法性；查清該房屋有沒有設定抵押、出租或被法院查封，如設定了抵押或已出租，則要求賣方先解除抵押或租賃，如是被法院查封的，則不要購買。有否設定抵押或出租或被查封，可到市房管局查檔了解。
簽署之前先驗證業(yè)主身份證原件是否與房地產(chǎn)證相符；如產(chǎn)權人為兩個或以上的，須征得產(chǎn)權人同意方可出售，有的產(chǎn)權證上雖然只有一個人的名字，但要查清對方有否結婚，如是已婚的，還要征得其配偶同意；簽署之前還要確認房產(chǎn)的地址、房號、使用年限、面積等重要因素無誤。
