二手房網(wǎng)簽是什么意思？所謂網(wǎng)簽，是房管部門的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)系統(tǒng)運行后，二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房源信息公示簽訂、買賣合同選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行，并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋存量房房源信息成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得，這就是二手房網(wǎng)簽。

二手房網(wǎng)簽的條件

賣方房屋產(chǎn)權(quán)核驗通過，一般會在提交房屋核驗后個工作日左右通過房屋必須無抵押無查封貸款還清。

買方客戶資質(zhì)審核通過，一般會在提交資質(zhì)審核后個工作日出結(jié)果買房需是在京有購房資質(zhì)家庭京籍家庭，包括未成年子女多名下兩套房不得購買第三套單身未婚人士只能擁有一套房屋。

二手房網(wǎng)簽流程

二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容：

操作人員登錄存量房二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》，填寫完成后設(shè)置合同查詢密碼操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。

買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中，在合同提交完畢后操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

合同提交后，可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

網(wǎng)簽所需材料包括貸款和過戶

買方：

夫妻雙方的身份證戶口本結(jié)婚證原件、買賣雙方簽訂的買賣合同原件網(wǎng)簽合同、夫妻雙方的收入證明含營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章。借款人提供學(xué)歷證或者證。如離異需提供離婚證如喪偶需提供喪偶證明。外省市居民購房需提供暫住證原件。近半年的流水及其他資產(chǎn)證明。

賣方：

夫妻雙方的身份證戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證復(fù)印件含原購房協(xié)議，如離異需提供離婚證和財產(chǎn)判決書。如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書房屋核驗申請表房屋核驗委托書。

網(wǎng)簽公示

A公示滿小時才能買賣

B公示的信息包括

房屋權(quán)證號

產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息

房屋所在樓層戶形建筑面積總樓層等基本內(nèi)容

C網(wǎng)簽沒有時效限制網(wǎng)簽后只要不撤網(wǎng)簽就一直生效