1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

3、契稅：首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。

4、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

5、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。

6、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

7、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

為什么個(gè)別銀行暫停二手房貸款

1.調(diào)控政策

由于樓市過(guò)熱，國(guó)家已經(jīng)多次出手調(diào)控，發(fā)布了多項(xiàng)樓市調(diào)控政策，現(xiàn)在通過(guò)銀行房貸措施來(lái)進(jìn)一步給過(guò)熱的樓市降溫，使市場(chǎng)中的需求和供應(yīng)達(dá)到平衡的狀態(tài)。

2.房貸額度

個(gè)別銀行的房貸額度本來(lái)就不多，樓市卻非常的火，有個(gè)別銀行已經(jīng)用完了今年的房貸額度，導(dǎo)致下半年無(wú)法為客戶提供房貸，所以個(gè)別銀行才暫停二手房貸。

3.購(gòu)房資質(zhì)

在銀行房貸收緊的情況之下，各家銀行都嚴(yán)格審核購(gòu)房者的貸款資質(zhì)，如果購(gòu)房者的個(gè)人征信、首付款來(lái)源存在問(wèn)題、還款能力不足等，都會(huì)直接被銀行拒絕提供貸款。

4.降低杠桿率

居民杠桿率過(guò)高會(huì)引發(fā)很多的危機(jī)，比如會(huì)增加信貸危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)，居民的負(fù)債率過(guò)高，這些無(wú)形都在影響經(jīng)濟(jì)。

5.整治貸款亂象

二手房貸款更容易出現(xiàn)亂象的情況，相關(guān)部門加強(qiáng)了對(duì)于二手房貸的監(jiān)管，通過(guò)強(qiáng)有力的管控，進(jìn)一步規(guī)范個(gè)別銀行二手房貸款流程，同時(shí)也能夠?qū)€(gè)別炒房者造成一定的打擊。在政府以及銀行的多方配合之下，盡快的消除二手房貸亂象問(wèn)題。