現(xiàn)如今買房除了簽訂正式的購房合同以外，還會簽訂一個相應的補充協(xié)議。大家對于這些補充協(xié)議了解嗎？補充協(xié)議同樣會影響購房者權(quán)益能否實現(xiàn)的問題，大家一定要小心補充協(xié)議里面的陷阱！下面小編將為大家具體的說明一下補充協(xié)議簽訂的相關注意事項，一起來看看吧！

一、怎么寫購房補充協(xié)議

購房者和開發(fā)商的信息是不對等的，因為購房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的內(nèi)容只是法律規(guī)定的大概范圍，具體每一項內(nèi)容都需要購房者仔細斟酌。對于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購房者利益的問題，可以與開發(fā)商協(xié)商簽訂補充協(xié)議，下面就一些具體內(nèi)容做一些總結(jié)：

（一）違約責任要具體：

1、應對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。

注明如果在規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工做日內(nèi)（業(yè)主可自行商議）退還業(yè)主已交納房款。

2、房屋質(zhì)量要做具體標準的約定。

買受人有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)入戶對所購商品房的實際面積進行測量，如果測量結(jié)果與開發(fā)商的測量結(jié)果有差異，有權(quán)提請法院或有關機構(gòu)進行終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協(xié)議約定標準的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進行賠償。如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達不到約定的交房標準，購房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。

（二）廣告、贈送要明確：

廣告描述和開發(fā)商所贈送的面積要寫進補充協(xié)議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協(xié)議。還要把開發(fā)商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協(xié)議中詳細闡述并注明使用權(quán)。

二、購房補充協(xié)議應如何來寫

在簽購房補充協(xié)議時要注意以下事項：

（一）辨別文字游戲，以免開發(fā)商推脫責任。

（二）警惕開發(fā)商利用補充協(xié)議轉(zhuǎn)嫁風險。

（三）注意優(yōu)先效力，避免糾紛。

到此為止，關于“怎么寫購房補充協(xié)議”以及“購房補充協(xié)議應如何來寫”的有關購房補充協(xié)議的法律材料我已為大家介紹完畢，希望對您的實際購房行為能有所幫助。在實踐中，對于一些情況還需購房者根據(jù)自己的特點做出具體的分析。在這里要提醒購房者的是，如果您不知道應該如何審查補充協(xié)議的內(nèi)容，那么建議您好去咨詢一下專業(yè)的律師。