3月27日，浙江麗水市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)《麗水市區(qū)落實(shí)住有宜居促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展政策意見(jiàn)》(下稱(chēng)意見(jiàn))，意在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，切實(shí)支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人、多孩家庭等住房問(wèn)題。

意見(jiàn)明確，延續(xù)麗房健康發(fā)展〔2022〕1號(hào)、2號(hào)相關(guān)政策，其中購(gòu)買(mǎi)商品住房給予交易稅費(fèi)留存地方部分60%補(bǔ)貼時(shí)間延長(zhǎng)至2023年6月30日。

自意見(jiàn)發(fā)布之日起至2023年6月30日期間，針對(duì)18-35周歲青年人群購(gòu)買(mǎi)市區(qū)144平方米以下(不含144平方米)新建商品住宅的，按套給予住宅產(chǎn)權(quán)面積對(duì)應(yīng)購(gòu)房款1.5%的安居購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

麗水還對(duì)多孩家庭購(gòu)房發(fā)放補(bǔ)貼。自意見(jiàn)發(fā)布之日起至2023年12月31日，在麗水市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，麗水市戶(hù)籍二孩家庭給予一次性5萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼，三孩家庭給予一次性10萬(wàn)元/套購(gòu)房補(bǔ)貼。

意見(jiàn)提出，全面落實(shí)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在麗水市范圍內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

同時(shí)，麗水將繼續(xù)提高住房公積金貸款最高限額。

根據(jù)意見(jiàn)，職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由80萬(wàn)元上調(diào)為100萬(wàn)元；單繳存職工最高限額由40萬(wàn)元上調(diào)為60萬(wàn)元。

職工二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由60萬(wàn)元上調(diào)為80萬(wàn)元；單繳存職工最高限額由30萬(wàn)元上調(diào)為50萬(wàn)元。推出多孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策。

意見(jiàn)提出，大力推廣“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，推動(dòng)二手房市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展。

自意見(jiàn)發(fā)布之日起至2023年12月31日期間麗水市區(qū)在售商品房住宅項(xiàng)目，辦理預(yù)售許可證滿(mǎn)一年未售罄的商品房，可申請(qǐng)備案價(jià)5%以?xún)?nèi)的上浮價(jià)格調(diào)整、10%以?xún)?nèi)的下浮價(jià)格調(diào)整；辦理預(yù)售許可證滿(mǎn)兩年仍未售罄的商品房，可申請(qǐng)備案價(jià)10%以?xún)?nèi)的上下價(jià)格調(diào)整。申請(qǐng)預(yù)售的商品房(含首開(kāi)和續(xù)推)，“每期預(yù)售建筑面積不少于2萬(wàn)平方米”調(diào)整為“每期預(yù)售建筑面積原則上不少于1萬(wàn)平方米”。