4月27日，廣東潮州公積金官微近日發(fā)布關(guān)于實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展五項(xiàng)措施。

在首付提取政策方面，新政提出，職工首次購(gòu)房，且為本市一手商品住房的，夫妻雙方可以憑相關(guān)材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

潮州市住房公積金中心解讀指出，提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，可減少職工使用自有資金支付首付款，緩解購(gòu)房壓力。例如夫妻購(gòu)房總價(jià)120萬(wàn)元，按照最低兩成首付比例計(jì)算首付款總24萬(wàn)元，夫妻雙方公積金賬戶余額合計(jì)20余萬(wàn)元，按照首付提取政策，夫妻雙方先提取住房公積金支付購(gòu)房首付款20萬(wàn)元后，只需使用自有資金支付剩下的4萬(wàn)元首付，極大減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

按照規(guī)定，夫妻雙方或共同產(chǎn)權(quán)人提取支付首付款的額度不得超過(guò)《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》中首付款的金額或首付發(fā)票的金額。

新政還提出，取消借款人戶籍地限制，持全國(guó)《住房公積金異地貸款使用證明》到潮州申請(qǐng)一手商品住房公積金貸款的借款人，取消借款人或其配偶至少一方戶籍地必須是潮州市的規(guī)定，貸款額度及貸款申請(qǐng)條件與潮州繳存者相同。

同時(shí)，實(shí)行快速放款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑申請(qǐng)人購(gòu)房合同書在潮州市房屋交易服務(wù)中心完成按揭備案并取得《按揭備案證明書》，可提前進(jìn)入公積金放款流程。

新政明確，降低借款人賬戶繳存余額限制，首次購(gòu)買潮州市一手商品住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額由原來(lái)不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)總額的15倍，提高至不得超過(guò)申請(qǐng)時(shí)借款人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)總額的20 倍，現(xiàn)行貸款額度上限保持不變。

在多子女家庭住房公積金支持政策方面，一是租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過(guò)11520元。二是購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%，其他貸款條件仍按《潮州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款辦法》執(zhí)行。

按照潮州市住房公積金2022年年度報(bào)告，2022年，個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。其中，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。