7月5日,湖北省潛江市發布《關于調整住房公積金貸款政策的通知》,提高生育二孩及以上家庭公積金貸款額度,生育二孩及以上家庭購買住房申請住房公積金貸款時,貸款額度提高至可貸額度的1.2倍,且不超過房屋總價的規定比例,同時不超過住房公積金貸款最高額度的1.2倍。
據潛江市住房公積金中心業務指南,借款人以所購買的期房,提供住房抵押擔保的,最高額度為60萬元,且不超過房屋總價款的80%;借款人以本人(或第三人)賬戶內的公積金余額提供擔保,最高額度為30萬元,且不超過房屋總價款的80%??少J額度為按借款人家庭間成員計繳公積金的月工資總額之和×職工個人還貸系數×12個月×貸款年限計算。
借款人購買的二手房,提供住房抵押擔保,最高額度為30萬元,且不超過房屋總價款的50%;借款人以本人(或第三人)賬戶內的公積金余額提供擔保的,最高額度30萬元,且不超過房屋總價款的80%。可貸額度為按借款人家庭間成員計繳公積金的月工資總額之和×職工個人還貸系數×12個月×貸款年限計算。
依此推算,二孩及以上家庭公積金貸款額度最高貸款額度為72萬元。
通知顯示,潛山市還鼓勵村鎮戶口和非本市戶籍人員“先繳后貸”。潛山市村鎮戶口和非本市戶籍務工人員可以申請繳納住房公積金,連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上(本地異地合并計算),在購房時可享受住房公積金貸款政策。
此外,潛江市將推行“帶押過戶”申請公積金貸款業務。繳存職工購買存在抵押的二手房申請住房公積金貸款時,到不動產登記機構辦理“帶押過戶”手續,并提供賣房人相關信息資料,貸款直接轉入賣房人賬戶。繳存職工申請住房公積金貸款償還購房商業貸款時,到不動產登記機構辦理“帶押轉移”手續,并提供還貸相關信息資料,貸款直接轉入銀行貸款賬戶。