7月27日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知，職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額100萬(wàn)元；購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款最高限額50萬(wàn)元。

通知明確，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)開立住房公積金賬戶滿6個(gè)月、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存住房公積金且未發(fā)生斷繳。職工或配偶有未還清的公積金貸款，不得申請(qǐng)公積金貸款。

對(duì)于公積金貸款金額，通知規(guī)定，職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額100萬(wàn)元；購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款最高限額50萬(wàn)元。

同時(shí)，天津還將按還貸能力計(jì)算貸款額度的方式調(diào)整為：月還款額不超過(guò)職工月收入(職工與配偶共同申請(qǐng)公積金貸款的，為職工及配偶月收入之和，下同)的60%。

根據(jù)通知，月還款額是指申請(qǐng)的公積金貸款按等額本息還款法計(jì)算的月還款額和個(gè)人信用報(bào)告中其他貸款月還款額之和。職工月收入是指月工資總額與所在單位住房公積金月繳存額之和。

職工購(gòu)買天津市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)公積金貸款，符合公積金貸款條件的，執(zhí)行首套住房貸款政策。在外地繳存住房公積金的職工在天津市申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行天津市繳存職工貸款政策。

上述政策自2023年8月25日起施行，有效期5年。其中，貸款受理日期在2023年8月25日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2023年8月25日(含當(dāng)日)之后受理的，按本通知執(zhí)行。