江蘇省鹽城市位于我國東部沿海中部,地處長江三角洲北部,是江蘇省面積大的地級市。為了響應的房地產(chǎn)去庫存政策,市政府正式出臺“實行新建商品房購房補貼”政策。鹽城購房補貼政策為了促進鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民和外來人員來鹽城安居置業(yè),購買指定區(qū)域房產(chǎn)的居民皆可享受不同級別的購房補貼標準。

本次鹽城購房補貼政策傾向亭湖區(qū)發(fā)展。購房補貼的對象為6月30日前購買亭湖區(qū)范圍內(nèi)新建普通商品房的產(chǎn)權(quán)人。部分地區(qū)144平米以下按照房屋總價2.2%補貼,144平米以上按照房屋總價1.1%補貼,非住宅類商品房按房屋總價1.5%補貼;部分地區(qū)144平米以下按照上述標準減半補貼。

未來亭湖區(qū)的規(guī)劃中,原則上不再集中建設安置房、經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等各類保障房,對符合條件的購房者可通過購買不同商品房或貨幣化補貼方式進行保障。對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民及宅前居民來說,購買普通商品房和拿到政府補貼才是終的選擇。

此外,亭湖區(qū)政府會加大棚戶區(qū)改造的推進力度,對土地征收項目、搬遷項目做貨幣化安置。加大貨幣化補貼獎勵力度,從而引導被征收人和被搬遷人選擇貨幣化補償,在亭湖區(qū)范圍內(nèi)選擇自行購買商品住房進行住房安置。2016年6月30日之前在亭湖區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房安置的被征收人和被搬遷人,再享受以上優(yōu)惠措施的基礎上,補貼上浮10%。新購房補貼政策對鹽湖區(qū)選擇本地置業(yè)的本地拆遷居民具有大的吸引力。

除了亭湖區(qū)的“新建商品房購房補貼”政策外,鹽城市還執(zhí)行針對各類人才的購房補貼獎勵制度。各行業(yè)的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員、高校畢業(yè)生、各單位業(yè)務骨干人才,均會在鹽城市人才購房補貼政策中受益。鹽城購房補貼政策的出臺,可以減輕各類人才的購房壓力。該項政策的落實,能夠促進鹽城市居民住房需求合理釋放,響應國家房地產(chǎn)去庫存政策,促進本地房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。同時,購房補貼政策能留住人才,對城市的發(fā)展也起到了積極作用。

2016年是國家房地產(chǎn)市場去庫存工作的重要年份。各地方政府均根據(jù)本地情況出臺了相應的去庫存辦法。鹽城購房補貼政策兼顧了國家政策的響應和本地城市建設的需求,為本地居民提供了購房置業(yè)的絕佳機會。