在二手房屋的貸款方面，是要比新樓房要復(fù)雜的多，唯一不同的就是，二手在辦理貸款的時候是需要使用二手房的房產(chǎn)證的，購買者是需要拿著房屋的房產(chǎn)證然后到銀行來進(jìn)行申請抵押貸款，那么香港二手房辦理抵押貸款需要多長時間？香港二手房辦理抵押貸款流程是什么？

香港二手房辦理抵押貸款需要多長時間

１、辦理時間辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間在１－３個月之間。穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個性使然，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。

2、當(dāng)然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至１０個工作日。而且這種方法因為也是走的銀行，所以安全上要比第一種高出許多，利息也是按照銀行低利息來走的。

3、辦理條件一般情況下，銀行受理２０年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)；征信良好，如果信用太差，銀行是不受理的；有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個１０年期的貸款，月還款大概在１２０００左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。

香港二手房辦理抵押貸款流程是什么

１、當(dāng)買賣雙方已經(jīng)簽訂完購房合同并且買房支付了首付款之后，就可以到銀行提出貸款的申請了。首先填寫好貸款的申請表，如果已婚的，就須夫妻都雙方一起前來，假如是未婚的那就可單獨前來。當(dāng)通過了的工作人員審批的手續(xù)通過之后，會向您出具《貸款承諾書》，來作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、申請者憑著身份證原件領(lǐng)取借款合同的貸款支付憑證的回單，所需要經(jīng)過的流程有受理柜先受理貸款的申請，然后到保險柜去辦理保險，再到簽約柜去簽訂借款合同，公證柜去辦理合同的公證，后是簽約柜處去領(lǐng)取貸款合同。

3、拿到《貸款承諾書》并且辦理了房屋的保險之后，就可持著所需的資料及《承諾書》等法律性的文件，并完辦理公證手續(xù)。

以上就是對香港二手房辦理抵押貸款需要多長時間以及香港二手房辦理抵押貸款流程是什么的相關(guān)內(nèi)容。主要是滿足銀行所需要的貸款要求的，二手房來進(jìn)行貸款就是完全沒有任何的問題的，但是是需要對二手房來進(jìn)行整體評估。