據(jù)懷化市人民政府網(wǎng)站消息，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，支持合理住房消費(fèi)，近日，湖南省懷化市近日出臺(tái)《懷化市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》明確，放開大學(xué)生落戶門檻，憑畢業(yè)證就可以登記落戶。在懷化市落戶或新就業(yè)的大中專及以上畢業(yè)生5年內(nèi)購買商品住房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在樓盤備案價(jià)的基礎(chǔ)上可給予下浮20%以內(nèi)的優(yōu)惠。

《通知》提出，放寬商業(yè)貸款年限。貸款人年齡與貸款年限之和由70年調(diào)至不超過75年。此外，懷化市還將實(shí)行二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)(包含商業(yè)銀行住房貸款和公積金住房貸款)，在賣方未結(jié)清貸款的情況下，推行“帶押過戶”模式辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

《通知》還提出，優(yōu)化住房公積金貸款政策。住房公積金貸款金額上限由50萬元提高至60萬元。同時(shí)針對(duì)首次使用住房公積金貸款的兩種情形，可貸額度在上限60萬元的基礎(chǔ)上，可再上浮5萬-10萬元。一是人才引進(jìn)新入職人員5年內(nèi)購房的再上浮10萬元；二是大中專及以上畢業(yè)生5年內(nèi)購房的，碩士研究生以上的再上浮10萬元，全日制本科的再上浮7萬元，全日制大專、中專的再上浮5萬元。符合國家政策已生育二孩、三孩的繳存人家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購房的可貸款額度分別再上浮10萬元、20萬元。

值得一提的是，《通知》顯示，懷化市將進(jìn)一步加大預(yù)售資金、項(xiàng)目資本金釋放力度。一是允許使用保函置換預(yù)售資金。二是加大項(xiàng)目資本金釋放力度，項(xiàng)目資本金分項(xiàng)目基礎(chǔ)驗(yàn)收合格、主體結(jié)構(gòu)封頂、項(xiàng)目工程竣工三個(gè)階段進(jìn)行釋放，從原來的20%、30%、50%的老政策調(diào)整為30%、50%、20%的新政策。三是采取保函形式替代項(xiàng)目資本金作法為房地產(chǎn)企業(yè)紓困。