交完首付只是買房子開(kāi)始的階段。如果是貸款買房子的，還需要提供很多的材料，購(gòu)房收入證明就是其中必須要準(zhǔn)備的一個(gè)材料。購(gòu)房收入證明怎么開(kāi)？

“收入證明”是購(gòu)房者的按揭購(gòu)房的重要手續(xù)的，一些樓盤(pán)的銷售人員為了推銷房屋的，極力慫恿不具備還款能力的購(gòu)房者來(lái)開(kāi)虛假的“收入證明”的，以便在銀行的審查環(huán)節(jié)蒙混過(guò)關(guān)的，而購(gòu)房者還以為這是售樓人員的“好心”呢。虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為的啊，更會(huì)給購(gòu)房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)的。

對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果后被銀行識(shí)破了，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約的行為的；而另一方面自身的還款壓力較大的，如果后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)。貸款買房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

辦房貸如何開(kāi)具房貸收入證明范本

１．每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，您問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒(méi)有，就寫(xiě)清楚收入情況就可以了。

２．收入證明一般是單位的人事部門(mén)或是財(cái)務(wù)部門(mén)開(kāi)具，加蓋公章。

３．收入金額至少要是月供的２倍，當(dāng)然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

房貸收入證明范本注意事項(xiàng)

第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。

第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。

第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦？

若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

上面講述了開(kāi)收入證明的一些流程和注意事項(xiàng)。相信大家對(duì)收入證明也有了一定的了解了。只要大家按照上面的流程，準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，自己也可以開(kāi)收入證明的。有一些個(gè)人沒(méi)有單位收入證明的開(kāi)具也是一定的解決辦法的。