1、公積金貸款是有一定限制的，包括房屋面積、貸款額度等。如果購買的二手房面積較大或者房屋價(jià)格較高，可能無法滿足公積金貸款的限制條件。
2、公積金貸款的利率相對(duì)較低，但是購買二手房的成本包括房屋價(jià)值、中介費(fèi)、過戶稅等因素比較高，可能會(huì)讓購房者承擔(dān)較大的還款壓力。
3、二手房的房齡較大，可能需要進(jìn)行一定程度的裝修或維修。如果公積金貸款的額度不夠覆蓋裝修或維修費(fèi)用，可能需要額外借款或自己承擔(dān)費(fèi)用，增加了負(fù)擔(dān)。
4、二手房的價(jià)值可能難以準(zhǔn)確評(píng)估，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。如果購買的二手房出現(xiàn)了質(zhì)量問題或市場變化，可能會(huì)導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，從而增加了貸款違約的風(fēng)險(xiǎn)。
1、公積金不能直接用作購房首付
很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房
如果你申請(qǐng)過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。
以上是小編介紹的全款買房提取公積金后還可以貸款嗎？公積金買房注意什么？我們都知道公積金買房子貸款利息還是比較低的，為了后期大家能正確的使用公積金，我們可以選擇提取公積金，當(dāng)然了后期也是可以選擇用公積金貸款的，只不過是額度的問題而已。
