11月27日，安徽省馬鞍山市住房公積金管理中心發(fā)布《關于開展商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務的通知》。本通知自2023年12月1日起施行，有效期暫定一年。通知顯示，馬鞍山市“商轉公”業(yè)務通過“以貸還貸”方式，申請人無需自籌全部資金結清原商業(yè)性個人住房貸款。住房抵押擔保采用順位抵押登記方式辦理。“商轉公”計入職工家庭住房公積金貸款次數，已申請過2次住房公積金貸款的職工家庭不能申請“商轉公”業(yè)務。

商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務（以下簡稱“商轉公”業(yè)務），是指具備申請住房公積金貸款條件的住房公積金繳存職工，將在我市已辦理的商業(yè)性個人住房貸款轉換為住房公積金貸款的業(yè)務。

根據《通知》，馬鞍山市“商轉公”業(yè)務將通過“以貸還貸”的方式，申請人無須自籌全部資金結清原商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“商貸”）。住房抵押擔保采用順位抵押登記方式辦理。

住房公積金繳存職工申請辦理“商轉公”業(yè)務的，除應當符合我市現行住房公積金貸款政策規(guī)定之外，還需符合以下條件:(一)申請人原商貸銀行系我市住房公積金業(yè)務受委托銀行，且支持辦理“商轉公”業(yè)務；（二）申請人原商貸設定抵押的住房在我市行政區(qū)域范圍內，已辦妥不動產登記；（三）申請人該套住房除原商業(yè)銀行設立的抵押權以外，無其他抵押、查封、保全、設定居住權等權利受限的情形，且無影響辦理不動產抵押登記的其他情形，能辦妥第二順位抵押登記手續(xù)；(四)申請人同意自籌資金償還原商貸剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并按要求在規(guī)定的時間結清原商貸，辦理原抵押權注銷手續(xù)。

申請人需向原商貸銀行提出提前結清貸款的申請，由原商貸銀行審核同意后出具《同意提前還款證明》。申請人再攜帶相關材料前往住房公積金業(yè)務窗口提出“商轉公”業(yè)務申請。住房公積金業(yè)務窗口對申請資料進行審查，符合條件的予以受理并簽訂《商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金貸款協(xié)議》。審批通過后，住房公積金業(yè)務窗口將通知申請人簽訂《住房公積金個人住房借款抵押合同》和相關辦理順位抵押登記的材料。

《通知》明確，“商轉公”業(yè)務最高可貸額度不超過原商貸余額減去2個月的月還款額后的剩余金額 (取千元以上整數)，且不超過我市現行住房公積金貸款最高貸款額度。

據悉，馬鞍山市“商轉公”業(yè)務將按原商貸發(fā)放時間有計劃分批辦理。自2023年12月1日起，首批可辦理2017年12月31日（含）之前已發(fā)放的商貸“商轉公”業(yè)務。