近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關(guān)于明確商品住宅用地項目相關(guān)土地價款有關(guān)事項的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)管理。
通知明確，對于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項目，將在公告中分別明確住宅用途、公建用途的起始價，并按照各自用途起始價占項目起始總價的比例，確定土地成交價款中溢價部分住宅用途、公建用途所占比例。同時，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價款，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。
對于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項目，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲用途等各自的土地價款。
正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項目，也按該通知中規(guī)定的原則執(zhí)行。
據(jù)悉，今年市規(guī)劃自然資源委多次召開企業(yè)座談會，圍繞商品住宅用地供應(yīng)工作聽取市場主體聲音，不斷優(yōu)化政策工具。此次分用途明晰地價款的新政既是對市場主體合理化建議的及時回應(yīng)，也是加強(qiáng)精細(xì)化管理、提高信息透明度的舉措，有利于企業(yè)據(jù)實核算不同用途土地開發(fā)成本，提高投資決策的精準(zhǔn)度。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將在土地供應(yīng)工作中努力打造優(yōu)化營商環(huán)境“北京服務(wù)”品牌，維護(hù)公開、公平、公正市場交易原則，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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