樓房是形容兩層或者兩層以上的房屋,他主要和平房區(qū)別開來。在現(xiàn)今房價越來越高的情景下,樓房可以說是很多人心中遙不可及的夢,不過在農(nóng)村相對來說價格會優(yōu)惠很多,有買房的朋友們可以往這方面打算。那么,農(nóng)村辦理樓房房產(chǎn)證多少錢?

辦理房產(chǎn)證過程中要上交的資料:

1、房屋的買賣交易合同;

2、蓋好章的申請表一張;

3、房屋登記表、測繪表以及分戶平面圖兩份;

4、簽訂了預(yù)售合同的交易雙方對于房號、房屋的實測面積以及房價結(jié)算的確認(rèn)書;

5、對于銀行的提早還貸證明;

6、購房的人身份證明;

7、契稅的完稅或者減地憑證;

8、房屋共同擁有的提交協(xié)議;

9、專項的維修資金與專用收據(jù)。

農(nóng)村辦理樓房房產(chǎn)證多少錢?

1、樓房每套120元,假若有共有權(quán)證的則增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它的房產(chǎn)面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500～1000㎡的為300元,1000～2000㎡的為500元,2000～5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅:印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅以及“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

4、契稅:由購房人交納。

一般來說,農(nóng)村辦理樓房房產(chǎn)證就是這樣,具體情況還要根據(jù)每個地區(qū)的不同而有所不同,因為每個地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平都有差異,但是總的來說不會相差太遠(yuǎn)。

房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦理嗎?

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。”因此,房屋買受人是申請辦理房屋權(quán)證的法定義務(wù)人。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人,開發(fā)商負(fù)有協(xié)助的義務(wù)。

以上就是有關(guān)農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的回答,其實農(nóng)村雖然沒有城市的那么發(fā)達(dá),但是有著諸多的優(yōu)惠,如果經(jīng)濟(jì)不是很好的朋友可以考慮一下農(nóng)村的發(fā)展。