那么貸款就是要有抵押的,房子作抵押貸款是什么呢?房子做抵押貸款需要提供哪些材料呢?

住房抵押貸款,是指貸款的人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押的。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行來還本付息的,而在未還清本息之前啊,用其產(chǎn)權(quán)證來向銀行作抵押的,若購房者不能按照期限的來還本付息了,銀行是可將房屋出售的,以抵消欠款。

一、抵押的房產(chǎn)用于企業(yè)的經(jīng)營的

需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件了、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司的營業(yè)執(zhí)照的副本加蓋公章的、公司章程、近1-年公司的財(cái)務(wù)報(bào)表啊、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。額度:經(jīng)營用途一般高可以申請到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率:利率視銀策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上,年限:一般為五年以內(nèi)

二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)

需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限:一般為十年以內(nèi)。

三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房

需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。

 二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同:

 1、身份證2、戶口本3、房本4、結(jié)婚證5、個(gè)人征信報(bào)告6、初抵的貸款合同。上面這些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。

 二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡單:1、準(zhǔn)備資料,面簽2、兩天之內(nèi)家訪3、三天之內(nèi)有結(jié)果4、一天之內(nèi)公證,進(jìn)抵押(可預(yù)支90%貸款額)5、出抵押,放款

 申請房屋二次抵押貸款的要求:1、在天津以及天津周邊有一套私產(chǎn)房2、房齡在25年以內(nèi),面積不限3、年齡在18-60周歲4、申請金額在20萬元以上5、半年流水大于負(fù)債。

在很多情況下,有人喜歡把房子和車作為抵押來貸款拿到錢,但是不建議大家不理性消費(fèi)。還是要根據(jù)自己的情況來量力而行的消費(fèi)。用房子作抵押貸款需要各種復(fù)雜的手續(xù),但是了解的人也能得心應(yīng)手的應(yīng)對。