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商鋪按揭貸款首付多少?商鋪按揭貸款利率多少?

現在商鋪按揭是房屋貸款的一種,指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪,一般以購買的商鋪作為抵押。那么具體的商鋪按揭貸款首付多少?商鋪按揭貸款利率多少?

商鋪按揭貸款首付多少?

1、按照銀行的規定,商業立項房產的貸款比例是50%,也就是說首付款也是50%。

2、商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款,以您要抵押的房產為準,貸款額度一般是房產評估值的65%--70%,低首付50%,貸款高50%,利率少上浮10%。

3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非國有銀行,執行的利率也跟國有銀行一樣,一手商鋪按揭是首付50%,利率上浮10%,期限長十年,而二手商鋪長八年。

4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成,也就是首付款不能低于總房款的40%,貸款期限長不能超過10年。

商鋪按揭貸款利率多少?

1在貸款利率方面,商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行,不能下浮,若準備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批后才能確定。

2、2015年10月24日后申請房貸的可按新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由于2015年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。  

3、上浮10%的情況下:利率為7.205%(基準利率為6.55%),上浮15%的情況下:利率為7.533%上浮20%的情況下:利率為7.86%。

4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種,利率為基準利率上浮10,目前基準利率為5.15,上浮后為5.66。

后提示關于,商鋪按揭貸款首付多少和商鋪按揭貸款利率多少?這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況,以及當地銀行的政策,上浮10%-20%不等。至于到底哪家銀行利率低,銀行的利率都是央行統一的,主要是看你當地哪些銀行會給你折扣,一般個人資質好,可能得到折扣會多些吧。


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