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軍產房能不能公積金貸款?如何辦理公積金貸款

因為軍產房的特殊性質,所以在軍產房的使用方面要特加小心才行。而我們有一個問題很想知道的,就是軍產房能不能用公積金貸款來購買呢?因為大多數房屋都可以用公積金貸款來購買,而且公積金貸款也比較劃算所以會有很多人會這樣想。那么到底行不行呢?如何辦理央產房的公積金貸款呢?下面我們就來講講。

軍產房能不能公積金貸款?

一、產權的問題。軍產房,它的本質是作為部隊的營房而存在的,當然其產權就是屬于軍委的 了,這是軍產房的性質所決定的。那么也就是說,軍產房的性質是決定了他不可能讓其產權歸屬于個人的名下的,即使部隊給發的何種的產權證明,無論如何說明房屋的產權是歸屬你個人的,這都是沒有法律來支持的。

二、使用權的問題。既然軍產房的本質上是作為部隊的營盤而存在的,那么這個營盤想分配或出售給誰,那么誰就擁有了這個營盤的使用權但是不是其權,也就是說,擁有了軍產房的人,其實其本質上只是屬于租住的。

三、交易的問題。軍產房是無法按揭的,只能一次性付清全部的房款。其本質的原因就是在于軍產房在法律上是不屬于個人產權的,所以銀行根本上就不會承認其“房產證”的抵押,且任何的擔保機構也不可能對其作抵押的擔保。

四、查檔的問題。因為軍產房的產權是歸部隊的,也就是由部隊來管理的,那么的檔案資料都全部保存在軍區。所以地方上的房管局、檔案局都是查不到任何有關軍產房的檔案資料的?!?/p>

五、戶籍的問題。因為軍產房屬于部隊用地,所以如果家里是有軍人的就會知道,軍人參軍都會注銷掉戶籍,且注銷身份證。所以軍產房是無法遷入戶籍的。

從上面這五個方面來講的話,全部總結下來就是軍產房是不可以公積金貸款的,從方方面面來講就是首先是查不到有關軍產房的檔案的,所以去辦理的時候審核會不通過,而且軍產房的產權不屬于個人,那么更加不能貸款了。

軍產房怎么辦理公積金貸款?

部分能夠接受軍產房貸款的銀行,其要求會比較高。首先,其房產證是必需的。軍產房的相關管理規定,軍產房的產權單位是屬于總后勤部的,如果想要軍產房向地方轉讓的,必須得到總后勤部的審批。而購買軍產房的話只可以提取住房公積金。

軍產房能否公積金貸款還有如何辦理軍產房的公積金貸款的問題,小編為大家介紹到這里了,通過這些講述您就會知道購買軍產房其實是有一定風險的。

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