買房可以說是一件關(guān)系到整個家庭的大事,當(dāng)然需要十萬分的慎重,同時由于房價日益昂貴,錢自然也要省著點花,這樣的話,弄明白購房過程中所需花費的費用就是十分必要的了。那么購房都有哪些費用呢?購房費用應(yīng)該如何計算呢?
購房當(dāng)然也要區(qū)分是購買全新的房產(chǎn)還是選擇購買二手房,購買新房和二手房所需的費用也是不同的,接下來就分別從新房和二手房兩個方面來都分析一下購房費用應(yīng)該如何進行計算。
一、購買新房的費用
首先要繳納的費用不用說大家也都知道,也就是房款了。房款一般是按照房產(chǎn)商所指定的平方米價格乘上所購買的房屋面積,之后進行計算即可,如果選擇全款支付,則只需支付房款金額即可,如果選擇適用貸款來購買新房，以下事項都需要注意：
(1)、貸款的年限一般為30年或更低,此外還有要求(年齡+貸款年限)男性購房者不超過65歲,女性購房者則不超過60歲;
(2)、按揭貸款的首付中包含有房款的20%、儲藏室款、契稅、維修基金等;
(3)、貸款的金額也就是(房款的80%)并且僅能貸到仟位;
(4)、按月還款的金額按照貸款金額×貸款系數(shù)來計算;
(5)、還包括有80元的抵押登記費用等。
除了房款外,其實還有各種各樣的稅費需要繳納,一般包括契稅、印花稅、權(quán)證印花稅等。目前我國購房者買新房子主要需要繳納的費用大概有五項,包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)費用。
二、購買二手房的費用
如果選擇了購買二手房,除了賣家方面規(guī)定的房款外,買方方面還需要繳納一定的契稅。
以上就是購房所需的費用了 ,無論大家是要購買新房還是二手房,都要慎重考慮,結(jié)合自身情況進行選擇哦。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-29
