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2016貸款買房需要交哪些費用?拒交冤枉錢

貸款買房需要交哪些費用?購房者搞清楚這些費用才能免交冤枉錢!下面我們一起來聊聊相關內容。

買房申請貸款時需要交的費用是:

1.評估費,這里的評估費是申請按揭貸款時,評估機構對房屋價值評估的費用。購買二手房時,通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估,收費也會有差異,收費一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

2.抵押登記費,抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時,繳納的服務費。

以北京為例,辦理住宅抵押和他項權利證(實行不動產登記地區為《不動產登記證明》)分別為80元,也就是說一共要交160元。

3.房屋保險費,房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。收費標準為:貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的,銀行一般不會強制收取。

以上是辦理房貸時需要交納的費用,那么,辦完房貸之后還需要交哪些費用呢?

1.房貸利息費用,貸款買房需要向銀行支付一定的利息,貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。

2.提前還貸違約金, 有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸,并收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。

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