房屋交易是現(xiàn)在社會中常見的一種交易之一。那么房屋交易過戶過程中到底會產(chǎn)生哪些費用呢?房屋交易過戶過程中產(chǎn)生的費用又該如何計算呢？接下來就為大家介紹一下房屋交易過戶過程中所產(chǎn)生的費用。

房屋交易過戶費用：

1、交易手續(xù)費

交易手續(xù)費根據(jù)房屋的性質(zhì)有所不同。對于一般的住宅來說,需要交的交易手續(xù)費為每平方米6元;對于非住宅來說,交易手續(xù)費為每平方米10元;對于房改房或者經(jīng)濟適用房、安居工程房來說,所需要交的交易手續(xù)費為每平方米3元。

2、土地收益金

土地收益金根據(jù)房屋性質(zhì)的不同而有所不同。房改房按房屋成交價格的1%征收;對于經(jīng)濟適用房來說應(yīng)該按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。

3、登記費

登記費根據(jù)住宅的性質(zhì)不同也有所不同。對于普通住宅來說,登記費為每套80云;對于非住宅來說,登記費為每宗550元。

4、核檔費

核檔費根據(jù)房產(chǎn)的相對歸屬的不同而有所不同。對于私產(chǎn)來說為每一張證件50元;對于單位的房產(chǎn)來說為每一張證件100元。

5、營業(yè)稅

根據(jù)財稅的相關(guān)文件規(guī)定,自從2011年1月28日起,對于個人將購買不足5年的住房對外銷售的情況,應(yīng)該全額征收營業(yè)稅;對于個人將購買超過5年的非普通住房對外銷售的,則按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;對于個人將購買超過5年的普通住房對外銷售的,可以免征營業(yè)稅。

6、個人所得稅

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定,此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,應(yīng)該由賣方繳納。計算公式為如下:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及費附加、印花稅)或成交價(評估價)的1%。。

7、契稅

契稅的繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭,成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女并且是唯一住房的,減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

房屋交易過戶是一個很是復(fù)雜的流程。在這個流程中,我們需要交很多的相關(guān)費用。希望在看完這篇文章之后,可以讓大家對于房屋交易過戶中的費用有所了解,不給自己找不必要的麻煩。