買現房到底有哪些流程？有哪些注意事項呢?了解現房買賣流程可以讓我們少走很多彎路。
購買現房要注意以下事項：
明確自己購房買房的能力
我們現在要是買房啥的一般都是貸款,有的就是找自家的親戚朋友借點,但是大部分還是選擇的貸款
這個是一項比較固定的支出,所以就意味著我們需要相對穩(wěn)定的工作及收入來源。因為有了外貸,所以不可避免會對之前的財務計劃產生影響,那么,首先我們要做的就是做好一個資金的收支計劃,這個也是為了避免購置房屋后對日常生活產生影響。
查看購房區(qū)域以及周圍環(huán)境
看房子周圍的環(huán)境怎么樣,適不適合,因為我們查看城區(qū)配套齊全但多為高層,社區(qū)規(guī)模較小,價格高。近郊區(qū)配套有待完善,反過來說要是社區(qū)規(guī)模大,價格較低。哪個更合適自己這個要長遠考慮,同時也要考慮交通狀況好不好,離上班的地方近不近方便不方便,路程的遠近和路況。要是有小孩的話,設施也應該考慮到位。如果有老人的話就要對周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的設置進行周密的考慮 。
在房子的價格上面做好準備
首先要考慮到的就是我們在房子的價格上面的支付能力,也是為了方便知道自己能夠買房屋價格跟和面積。如果您能承受的總價是多少,那么您可以購買相應的多少面積的房子,這個是要在考慮的范圍只內的,所以說做好這個準備有利于您判斷在什么地段購房購置面積情況。
根據《合同法》規(guī)定,認購書屬“預約合同”,也就是在認購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確,如果置業(yè)者未見購房合同,那么則不存在預約法效。一旦商品房的認購、訂購、預訂等協議具備了商品房買賣合同的主要內容,并且出賣人已經按照約定收受購房款的,那么該協議應當認定為商品房買賣合同。簽訂購房合同時一定要慎重對待,因為您的權利和義務都體現在內了。另外,一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛,購房合同可是解決的重要根據和憑證?，F房買賣流程主要就是以上幾點,在購買現房時需簽訂現房買賣合同,明確交房時間、現房面積、付款方式等。
其實有了上面的這幾個環(huán)節(jié)我們基本就會在購買現房的過程中不會出現什么問題,但是要是有什么疑惑的話還是可以多咨詢點問問物業(yè)什么的,畢竟買房子是一件大事,大家要耐心加上細心!考慮好了然后做決定,這樣可以避免一些不必要的麻煩啦！
