在我們國(guó)家，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。那么大家對(duì)于買了經(jīng)濟(jì)適用房還能商業(yè)貸款買房嗎、買了經(jīng)濟(jì)適用房再商業(yè)貸款買房利率是多少又了解多少呢？下面我們給大家做一下簡(jiǎn)單介紹。

買了經(jīng)濟(jì)適用房還能商業(yè)貸款買房嗎？

５年后可以購(gòu)買，經(jīng)濟(jì)適用房貸款如果沒(méi)有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來(lái)。

你只能一次性付款，房產(chǎn)證以后可以辦理，但辦理房產(chǎn)證后你的適用房會(huì)被政府收回，因?yàn)槟阋堰`反申請(qǐng)適用房條款。

也就是說(shuō)，你需將經(jīng)濟(jì)適用房交還給政府，然后購(gòu)買商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受優(yōu)惠利率。也可以用公積金貸款，前提是她已經(jīng)連續(xù)繳納過(guò)２年的公積金。

買了經(jīng)濟(jì)適用房再商業(yè)貸款買房利率是多少？

目前人民銀行公布的商業(yè)貸款５年以上為4.9％，低首付款比例調(diào)整為20％。

金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。

對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。　

后這里提示大家，不管是經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、集資房還是普通商品房或高檔別墅住宅，其購(gòu)房貸款的利率都是以央行定的基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，各商業(yè)銀行根據(jù)銀策和申請(qǐng)人的購(gòu)房實(shí)際情況來(lái)定的，希望關(guān)于買了經(jīng)濟(jì)適用房還能商業(yè)貸款買房嗎和買了經(jīng)濟(jì)適用房再商業(yè)貸款買房利率是多少的分享對(duì)你日后有所幫助，有不明白可以隨時(shí)關(guān)注。