中國銀行個人一手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用于購買一手住房的商業性貸款，適用對象為具有完全民事行為能力的自然人。那么具體條件和辦理流程是什么樣的呢？
一、貸款條件
申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、支付符合相關規定要求的首付款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。
二、貸款幣種
個人住房貸款幣種為人民幣和外幣。
三、貸款期限
人民幣貸款長期限不超過30年，外幣個人住房貸款長期限不超過8年。
四、貸款利率
按中國人民銀行相關規定執行。
五、貸款限額
單筆貸款額度高不超過所購住房價值的70%，若相關規定對個人住房貸款限額有所變化，則從其規定。
六、貸款申請
申請個人一手住房貸款需提供以下材料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證明材料；
3、支付所購住房首期購房款的證明；
4、貸款人認可的經濟收入證明；
5、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
6、授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統并記錄查詢結果的相關文件；
7、貸款人要求提供的其它資料。
七、貸款償還
您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。
借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。
八、貸款重整
如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可提前向中國銀行申請進行貸款重整，即調整貸款期限和每期還款數額，以靈活適應您的財務需求。
辦理貸款業務所需資料較多，如有更多疑問，可向當地中國銀行進行咨詢或者撥打95566。
