買房選擇貸款已是很常見的方式，但一些人沒什么經(jīng)驗(yàn)容易出現(xiàn)糾紛。為了防止大家出現(xiàn)貸款麻煩，小編請大家了解以下內(nèi)容。

1、提前查詢征信情況

銀行受理房貸申請時，需要查看貸款人的征信報告，如果發(fā)現(xiàn)您近期有不按時還款的記錄，您的貸款申請很有可能通過不了。所以，為了防止大家出現(xiàn)這樣的麻煩，建議你申請貸款前好查詢一下自己的個人征信報告，若有異常也好及時采取措施補(bǔ)救。

2、了解清楚貸款要求

雖然目前各銀行都開展了個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，但是不同銀行的貸款要求有所差異，因此借款人申請房貸前應(yīng)了解清楚貸款要求，看看自己是否適合貸款，在選擇貸款行上好“貨比三家”。

3、準(zhǔn)備好貸款手續(xù)

雖然貸款進(jìn)入寬松期，但這并不表示房貸就很好申請，為了保障順利獲貸，同時節(jié)省貸款申請時間，那么你在貸前好將貸款所需手續(xù)準(zhǔn)備好。

4、對收入做好合理安排

對于貸款買房的人來說，買房前首先要準(zhǔn)備一筆首付款，但切忌將積蓄都用于購房，因?yàn)槟玫椒亢缶鸵媾R裝修、購置家具等問題，所以至少要保留三分之一的存款。

5、選擇適合自己的貸款行

拿到貸款很重要，在您在我們申請貸款的同時更要考慮的是節(jié)約成本！為此，借款人選擇貸款行時就要下更多的功夫了。多找?guī)准毅y行進(jìn)行對比，比較哪家的利率實(shí)惠，再進(jìn)一步辦理貸款手續(xù)。

6、選擇貸款期限

了解過房貸的朋友都知道，貸款買房，長可以申請30年的貸款。貸款時間越長，貸款申請人需要承擔(dān)的利息也就越高，但是每期的還款壓力卻較小。貸款期限并非越長越好，也不是短就好，主要根據(jù)申請人實(shí)際情況選擇。

7、選對還款方式

就目前來說，房貸的還款方式有兩種：一種是等額本金還款；另一種是等額本息還款。其中等額本金較為節(jié)省利息，但前期還款額度較大，適合收入較高的借款人；而等額本息每月還款數(shù)額一樣，便于記憶，但總利息支出比較多。因此，貸款買房的朋友，在申請貸款時一定要結(jié)合自己真實(shí)的經(jīng)濟(jì)收入選對還款方式。

8、選擇浮動利率還是固定利率

通過這次降息，不難看出選擇浮動利率的朋友有著。但也不是說固定利率就一定不好。相比較而言，浮動利率更符合經(jīng)濟(jì)市場變動規(guī)律。

以上是小編為大家整理的貸款買房的注意事項。