房屋評(píng)估是貸款中至關(guān)重要的一步，因?yàn)樵u(píng)估價(jià)格的高低直接回影響到利息的高低和貸款的成敗。當(dāng)我們辦理房屋貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后再根據(jù)評(píng)估價(jià)值來(lái)確定貸款額度，那么房屋貸款評(píng)估要注意點(diǎn)什么？今天我們來(lái)給大家介紹一下。

首先，我們應(yīng)該知道金融機(jī)構(gòu)都是以營(yíng)利為目地的，所以，借款人貸款是否可行、貸多少款,，這些機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人和物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。

若申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，申請(qǐng)人除了需要提供個(gè)人資質(zhì)有關(guān)證明給銀行外，銀行還對(duì)用于抵押的房產(chǎn)有著嚴(yán)格的要求。一般，銀行和資產(chǎn)評(píng)估公司有著長(zhǎng)期的合作關(guān)系，也就是說(shuō)銀行有固定的資產(chǎn)評(píng)估公司為其服務(wù)。

若申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押，銀行會(huì)指定一家資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估申請(qǐng)人提供抵押房產(chǎn)的市值。當(dāng)然，銀行選擇的評(píng)估公司都是有資質(zhì)的、正規(guī)的公司，申請(qǐng)人想從中作假是不可能的。

房產(chǎn)抵押在評(píng)估時(shí)是不可能作假的，評(píng)估公司會(huì)站在一個(gè)公平公正的角度，來(lái)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，申請(qǐng)人也不必?fù)?dān)心自己的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確。

如果能在評(píng)估前做好這些工作，想必會(huì)給你帶來(lái)很大的方便。

1.收拾準(zhǔn)備房子，盡量把房子收拾整齊、干凈，給評(píng)估師留下好的第一印象。

2.熱情接待評(píng)估師，理解他們的職業(yè)，引導(dǎo)他們抱怨抱怨他們的行業(yè)，表示同情。

3.告訴他們一些重要的和房?jī)r(jià)有關(guān)的東西，比如說(shuō)房子做過(guò)裝修，額外花了多少錢等等，還要強(qiáng)調(diào)多少錢買的，自己覺(jué)得房?jī)r(jià)值多少，總之委婉的表達(dá)出你預(yù)想和希望的價(jià)格。如果有曾經(jīng)評(píng)估價(jià)還可以的房屋報(bào)告，可以提供給評(píng)估師，總之就是引導(dǎo)評(píng)估師給你評(píng)個(gè)好價(jià)錢。

4.索要評(píng)估師的名片，詢問(wèn)完成報(bào)告的時(shí)間，告訴他們利息已經(jīng)lock， 挺著急的，影響很大等。

5.評(píng)估師如果沒(méi)去檢查房子，評(píng)估費(fèi)應(yīng)該是可以退還的。

這樣一說(shuō)是不是把復(fù)雜的問(wèn)題都變得清晰明了了呢？做好上述幾個(gè)要點(diǎn)，一定會(huì)給你房子貸款評(píng)估帶來(lái)很大的影響，后希望這篇文章對(duì)您的生活有幫助！