工資收入漲幅永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)漲幅的當(dāng)下，選擇貸款買(mǎi)房已成為很多購(gòu)房者購(gòu)房的主要方式。那么，申請(qǐng)房貸需要注意哪些問(wèn)題呢？

一、購(gòu)房者借款之前應(yīng)當(dāng)向征信管理部門(mén)查詢(xún)自己的信用狀況，確認(rèn)是否能夠貸款。如果曾經(jīng)有過(guò)逾期不還款等不良的信用記錄超過(guò)銀行規(guī)定的話，無(wú)論其他情況多優(yōu)秀，都無(wú)法獲得銀行貸款。

二、申請(qǐng)按揭貸款后，借款合同和借據(jù)要保存好。申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)與購(gòu)房者簽訂一些借據(jù)或者合同，由于貸款的期限長(zhǎng)可達(dá)30年，因此，一定要保管好借款合同以及借據(jù)等法律文件。

三、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。發(fā)放貸款之后，與銀行的聯(lián)系并沒(méi)有因此結(jié)束。銀行后續(xù)還會(huì)為借款人提供貸后服務(wù)，因此，如果借款人搬遷新居的話，一定要記得將自己的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式及時(shí)告知銀行。否則，很有可能會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。如果收不到貸款銀行的有關(guān)通知，很可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。

四、還清貸款記得撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)借款人還清了全部的貸款本金和利息之后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理抵押撤消手續(xù)。