異地是否可以貸款買房關(guān)系到那些在外務(wù)工的人是否可以在陌生的城市有一個(gè)自己的溫暖的家。本文就異地是否可以貸款買房給出了一些說(shuō)明與提示。                                

一、在異地可以貸款來(lái)買房嗎?

   異地可以辦理貸款買房! 如果購(gòu)買的房子是商品房的話,開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助您辦理異地貸款買房的事宜! 如果購(gòu)買的房子是二手房的話,找個(gè)中介即可代為辦理有關(guān)業(yè)務(wù),服務(wù)費(fèi)會(huì)按照國(guó)家的規(guī)定不超過(guò)600元, 自己也可以去方便的銀行咨詢并且辦理手續(xù)。貸款人在發(fā)放相應(yīng)的貸款時(shí),借款人必須提供一些有效的擔(dān)保,擔(dān)?？梢苑謩e采取抵押、質(zhì)押或者保證的方式,也可以同時(shí)采用以上三種擔(dān)保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的,貸款人就有權(quán)依法去處理其抵押物或者質(zhì)物,或由保證人承來(lái)?yè)?dān)償還本息的連帶的責(zé)任。

二、異地貸款買房的借款人需要具備什么條件?

   個(gè)人的住房貸款的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是具有完全的民事行為能力的自然人,同時(shí)也要具備以下條件:  (一)有不低于銀行的規(guī)定比例的首付款;  (二)在銀行開(kāi)立了存款賬戶;  (三)有購(gòu)買的住房的合同或者協(xié)議;  (四)借款人的年齡加上貸款的年限一般不超過(guò)65歲;  (五)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)的收入,有償還貸款的本息的能力;  (六)有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)作為抵押或者質(zhì)押,或有足夠的代償能力的單位或個(gè)人來(lái)作為保證人;  (七)滿足銀行規(guī)定的其他的條件。

三、異地貸款買房的借款人要準(zhǔn)備什么資料及貸款的還款方式?

   遞交申請(qǐng)審批表時(shí),請(qǐng)同時(shí)提供以下資料:  (一)居民身份證件 (二)經(jīng)濟(jì)收入證明;  (三)符合規(guī)定的合同意向書(shū)或者購(gòu)房契約;  (四)首期的付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期的付款的收據(jù)的復(fù)印件;  (五)抵押或質(zhì)押的清單、權(quán)或使用權(quán)的證書(shū)及有處分權(quán)人同意的抵押、質(zhì)押的證明;  (六)銀行要求的提供的其他的文件或資料。

   還款方式:(一)采取存單或者國(guó)庫(kù)券質(zhì)押的,可發(fā)放一年以內(nèi)的個(gè)人的住房貸款,實(shí)行到期一次的還本付息;  (二)貸款的期限在一年以上的,可以采取等額本息的還款法和等額本金的還款法。  在您還清了住房貸款本息后,我們將會(huì)協(xié)助您到有關(guān)的部門(mén)辦理貸款抵押的注銷登記手續(xù),并將收押的有關(guān)的抵押、質(zhì)押的權(quán)屬的證明文件和質(zhì)物退還給您。

   有一套屬于自己的房子,是很多人拼搏的目標(biāo),希望更多的人可以實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。同時(shí),在異地貸款買房之前,切記看好這些細(xì)則,以免為自己造成了不必要的麻煩。