隨著樓市的持續火爆，房貸市場可以說是又給樓市添了一把柴。根據一些金融平臺發布的數據，目前買房，不僅貸款利率降至新低，各大銀行還有不同程度的大折扣。

房貸利率降至新低 未來還會持續低位

根據某金融搜索平臺新發布的《2016年1月中國房貸市場月度分析報告》的統計數據顯示，目前全國房貸市場首套房平均利率降至歷史新低，為4.60%。值得一提的是，優惠利率占比從2015年同期的33.33%增至目前的71.83%，創歷史新高。

從全國首套房貸款平均利率來看，全國首套房平均利率為4.60%，環比2015年12月的4.63%，下降0.03%；同比2015年1月的6.08%下降1.48%。

上周五央行行長周小川表示，中國房貸比重偏低，房貸仍是銀行的貸款，考慮給予銀行更大自主權。業內分析人士認為，這一信號釋放意味著銀行會進一步擴大房貸業務規模，低首付、低利率政策也將持續，二三線城市老百姓買房貸款更加輕松。

某銀行業內人士也表示，預計未來銀行房貸折扣力度加大，發展房地產個貸市場，一線城市估計會加大折扣力度，非限購城市貸款買房更輕松。

銀行折扣：一線城市力度再加大

數據顯示，1月全國530家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有98家，環比增加17家，占比18.49%。利率低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優惠利率；上海的中信銀行提供8.3的折扣利率，另有66家銀行提供8.5折優惠利率，比上月增加14家。二套房房貸方面，1月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。

截至2月23日，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市首套房貸利率低至8.2折。

以北京為例，北京30家銀行中，除民生銀行、杭州銀行、平安銀行三家暫停受理房地產貸款外，匯豐銀行首套房利率8.2折，包商銀行、農業銀行、招商銀行、興業銀行等14家銀行利率達8.5折，建設銀行8.6折，渤海銀行、華夏銀行等達8.8折，高的恒生銀行，也僅為9.2折。

上海、深圳、廣州方面，低折扣也可以達到82折。當然，拿到低折扣也不是沒條件的，比比如商業貸款額度達到200或者300萬元等，不同銀行會有所區別。與此同時，如果客戶選擇雙周供，低可享受首套房貸八折優惠。雙周供指的是按揭貸款傳統的每月還款由一次改為兩周還款一次，每次還款額大約為月供的一半。