近年來,房價(jià)高漲不跌,讓購房者感到“亞歷山大”,買房成了廣大老百姓憂心頭疼的大難題。盡管如此,很多人還是堅(jiān)持要買房,購房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。
買房本不易,如果買房者在買房過程中再遇到不必要的花銷,造成經(jīng)濟(jì)損失,那就更令人苦惱了,買房是大學(xué)問,不要盲目從眾,也不能急于求成,想花少的錢買到實(shí)用的房子,在看房、選房、裝修等方面都要下足功夫。
1、不要只選大的 要選戶型合適的
很多人認(rèn)為,只要經(jīng)濟(jì)條件允許,房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)。其實(shí),房子并非越大越好,理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平米的大房子里,難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃困難的煩惱。買一所戶型合適的房子,每一處都有利用價(jià)值,也不用買太多的家具裝飾,物業(yè)費(fèi)也相對交得比較少。因此,買房首先要有“房在于精而不在于大”的觀念。所謂精,就是指戶型要緊湊,過道陽臺客廳等面積控制合理,一切從實(shí)際需要出發(fā),避免無謂的面積浪費(fèi)。
2、水景可不要 綠化不可少
目前,很多小區(qū)地段一般,環(huán)境一般,物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因,是這類小區(qū)水景較多,需要維護(hù),所以產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用。這些小區(qū)水景雖然漂亮,但大多屬于人工水景,并不是活水,需要定期維護(hù)和清潔。這筆費(fèi)用物業(yè)會(huì)加在業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中,所以,相比較其他無水景的小區(qū)而言,這類小區(qū)物業(yè)費(fèi)要高出一些。其實(shí),有水景的小區(qū),并不是好的宜居選擇。小編建議,購房者在選擇小區(qū)時(shí),除了考慮地段環(huán)境外,更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū),不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)少,還能保證小區(qū)的空氣清新,減少燈飾廢氣等有害物質(zhì)對居住者的身體造成傷害。
3、買房首選毛坯房 自住裝修省錢又省力
當(dāng)下,購買毛坯房成為房產(chǎn)市場的主流,相對于精裝房,毛坯房有以下幾大:
房屋總價(jià)低,能相對減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力;
精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問題,一旦出現(xiàn)問題,購房者就會(huì)與開發(fā)商發(fā)生糾紛,引起不必要的麻煩;
購房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來進(jìn)行裝修,打造獨(dú)一無二的住所,這也是毛坯房大的優(yōu)點(diǎn)。
此外,在平常生活中,買到精裝房卻重新裝修過的購房者比比皆是,但這樣會(huì)給購房者帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失,十分浪費(fèi)。所以,從節(jié)約角度出發(fā),購房者在買房前一定要思考周全,為避免二次裝修造成浪費(fèi),毛坯房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
4、樓層不用選太高 低一點(diǎn)也無妨
同棟樓的房子,會(huì)按照樓層的高度來定位價(jià)格。樓層越高,越是收人追捧,房價(jià)也順之走高。雖然樓一點(diǎn)風(fēng)景好,采光好。但從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),低樓層的房子更實(shí)惠、更方便。如果是樓間距較大,采光效果良好的低層住宅,也是個(gè)不錯(cuò)的擇居選擇,稱得上“物美價(jià)廉”。低層住宅不僅出入方便,價(jià)格相對,利用率較高。對于有老人的家庭來說,低層住宅更是一個(gè)必要的選擇。所以,買房不必一味的追求高樓層,低一點(diǎn)也許更合適。
不管經(jīng)濟(jì)富裕還是一般條件的購房者,在買房置業(yè)的過程中,冤枉錢是不能花的。買房容易,買到實(shí)惠又實(shí)用的房子難,為避免不必要的花費(fèi),購房者一定要精打細(xì)算,擦亮雙眼,方能選出合適自己的那套房。
來源:購房網(wǎng) 2025-06-14
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