二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的房屋，再次上市進(jìn)行交易買賣。
交易完成后就可以過戶。一、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。二、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表
在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有很多的知識(shí)用語，可能很多沒有房產(chǎn)知識(shí)的人不清楚，比如房地產(chǎn)紅線是什么意思？
不管是二手房還是新房，都會(huì)有一筆房屋維修的錢需要繳納，很多人對這筆錢的定義以及如何交都不是很清楚，所以會(huì)產(chǎn)生很多疑問，那么我們就來討論一下房屋維修基金什么時(shí)候交以及該交給誰的問題。房屋維修基金什么時(shí)候交?1、 業(yè)主應(yīng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首
想決定買新房還是買二手房，還要看新房和二手房的購房流程。究竟新房購房流程和二手房購房流程有什么區(qū)別?除了購房流程不同，還有哪些方面可以給你提供參考?新房與二手房的流程，大致一樣，但過程中一些流程的順序是不一樣的。1、購房資質(zhì)審核在認(rèn)購新房時(shí)，購房者就
在城市，居住密度以及舒適度一直都是大家普遍關(guān)心的問題。而容積率恰恰與這些息息相關(guān)。什么是容積率？買房時(shí)要注意與容積率相關(guān)的哪些門道？一、什么是容積率？容積率=地上總建筑面積可建設(shè)用地面積如果建筑物的高度超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算（各
對于直系親屬間的房產(chǎn)過戶，贈(zèng)與和買賣究竟哪個(gè)劃算一直也是當(dāng)事人所關(guān)注的焦點(diǎn)。無論是父母將房子過戶給子女，或者子女將房產(chǎn)過戶給父母，想要更劃算，得看是否滿足受贈(zèng)人名下無房、滿五唯一等條件。以住宅為例，根據(jù)贈(zèng)與和買賣的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（基于網(wǎng)簽價(jià)低于計(jì)稅總價(jià)
為什么說老人過世后辦理房產(chǎn)過戶更加麻煩，這是因?yàn)檫^世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個(gè)公證需要提交哪些資料呢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料：1、 房產(chǎn)證；2、 土
《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡單來講，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的房屋，再次上市進(jìn)行交易買賣。面對繁雜的二手房交易流程，哪怕是買房老司機(jī)，或是專業(yè)的地產(chǎn)中介，都會(huì)有些抓不著頭腦，更別提眾多的購房小白了！！那么，二手房交易的詳細(xì)流程是怎樣的？有哪些注意事項(xiàng)呢
（1）住宅的類型①按照住宅層數(shù)分類可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；②按照住宅的平面布局分類可分為：點(diǎn)式（墩式、塔式）住宅、條式（板式）住宅；③按照住宅的設(shè)計(jì)特點(diǎn)分類可分為：內(nèi)廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺(tái)式住宅
商品房的“五證二書”???1、房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備五證：?①《國有土地使用證》?②《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?④《建筑工程施工許可證》?⑤《商品房預(yù)售許可證》???2房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備二書：???《住宅質(zhì)量保證
買賣二手房過戶流程1、面簽買賣雙方簽完買賣合同后，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽在等待批貸過程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)簽合同。3、批貸款銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，
1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時(shí)切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、接到通知后辦理過戶手續(xù)在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后
二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證
1.契稅：契稅由買方繳納。指的是當(dāng)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向其承受者征收的稅收。契稅按房屋面積評估額繳納，比如說面積90平米內(nèi)首套房需繳納1%，面積90平方-144平米首套房需繳納1.5%，非頭次購房或144平方以上首套房需繳納3%。2.印花稅：印花稅
購房者在買二手房的時(shí)候比較關(guān)注的一個(gè)問題就是什么時(shí)候可以過戶，因?yàn)槎址康慕灰仔枰幌盗惺掷m(xù)，不是馬上就過戶的，那么二手房網(wǎng)簽后多久可以過戶呢？
在買房過程中是需要交納很多項(xiàng)費(fèi)用的，一般在繳納首付之后還需繳納一些費(fèi)用，其中就包含契稅、印花稅、營業(yè)稅等等。
在二手房交易過程中，是需要注意其交易手續(xù)流程的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般是需要購房者先申請貸款再辦理二手房過戶手續(xù)的。
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31500元/平米
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58000元/平米
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26000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
