二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、完成初始登記和總登記的房屋，再次上市進(jìn)行交易買(mǎi)賣。
交易完成后就可以過(guò)戶。一、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。二、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表
在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有很多的知識(shí)用語(yǔ)，可能很多沒(méi)有房產(chǎn)知識(shí)的人不清楚，比如房地產(chǎn)紅線是什么意思？
不管是二手房還是新房，都會(huì)有一筆房屋維修的錢(qián)需要繳納，很多人對(duì)這筆錢(qián)的定義以及如何交都不是很清楚，所以會(huì)產(chǎn)生很多疑問(wèn)，那么我們就來(lái)討論一下房屋維修基金什么時(shí)候交以及該交給誰(shuí)的問(wèn)題。房屋維修基金什么時(shí)候交?1、 業(yè)主應(yīng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首
想決定買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，還要看新房和二手房的購(gòu)房流程。究竟新房購(gòu)房流程和二手房購(gòu)房流程有什么區(qū)別?除了購(gòu)房流程不同，還有哪些方面可以給你提供參考?新房與二手房的流程，大致一樣，但過(guò)程中一些流程的順序是不一樣的。1、購(gòu)房資質(zhì)審核在認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，購(gòu)房者就
在城市，居住密度以及舒適度一直都是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。而容積率恰恰與這些息息相關(guān)。什么是容積率？買(mǎi)房時(shí)要注意與容積率相關(guān)的哪些門(mén)道？一、什么是容積率？容積率=地上總建筑面積可建設(shè)用地面積如果建筑物的高度超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算（各
對(duì)于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶，贈(zèng)與和買(mǎi)賣究竟哪個(gè)劃算一直也是當(dāng)事人所關(guān)注的焦點(diǎn)。無(wú)論是父母將房子過(guò)戶給子女，或者子女將房產(chǎn)過(guò)戶給父母，想要更劃算，得看是否滿足受贈(zèng)人名下無(wú)房、滿五唯一等條件。以住宅為例，根據(jù)贈(zèng)與和買(mǎi)賣的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（基于網(wǎng)簽價(jià)低于計(jì)稅總價(jià)
為什么說(shuō)老人過(guò)世后辦理房產(chǎn)過(guò)戶更加麻煩，這是因?yàn)檫^(guò)世老人的房子是不能直接申請(qǐng)繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個(gè)公證需要提交哪些資料呢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料：1、 房產(chǎn)證；2、 土
《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單來(lái)講，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、完成初始登記和總登記的房屋，再次上市進(jìn)行交易買(mǎi)賣。面對(duì)繁雜的二手房交易流程，哪怕是買(mǎi)房老司機(jī)，或是專業(yè)的地產(chǎn)中介，都會(huì)有些抓不著頭腦，更別提眾多的購(gòu)房小白了！！那么，二手房交易的詳細(xì)流程是怎樣的？有哪些注意事項(xiàng)呢
（1）住宅的類型①按照住宅層數(shù)分類可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；②按照住宅的平面布局分類可分為：點(diǎn)式（墩式、塔式）住宅、條式（板式）住宅；③按照住宅的設(shè)計(jì)特點(diǎn)分類可分為：內(nèi)廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺(tái)式住宅
商品房的“五證二書(shū)”???1、房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備五證：?①《國(guó)有土地使用證》?②《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》?③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?④《建筑工程施工許可證》?⑤《商品房預(yù)售許可證》???2房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備二書(shū)：???《住宅質(zhì)量保證
買(mǎi)賣二手房過(guò)戶流程1、面簽買(mǎi)賣雙方簽完買(mǎi)賣合同后，如果需要貸款首先聯(lián)系銀行辦理貸款。2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽在等待批貸過(guò)程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)簽合同。3、批貸款銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請(qǐng)，銀行出具批貸函，同意貸款，
1、先要相關(guān)部門(mén)辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個(gè)月內(nèi)，需要持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記時(shí)切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、接到通知后辦理過(guò)戶手續(xù)在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后
二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣雙方無(wú)貸款： 買(mǎi)賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證
1.契稅：契稅由買(mǎi)方繳納。指的是當(dāng)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向其承受者征收的稅收。契稅按房屋面積評(píng)估額繳納，比如說(shuō)面積90平米內(nèi)首套房需繳納1%，面積90平方-144平米首套房需繳納1.5%，非頭次購(gòu)房或144平方以上首套房需繳納3%。2.印花稅：印花稅
購(gòu)房者在買(mǎi)二手房的時(shí)候比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題就是什么時(shí)候可以過(guò)戶，因?yàn)槎址康慕灰仔枰幌盗惺掷m(xù)，不是馬上就過(guò)戶的，那么二手房網(wǎng)簽后多久可以過(guò)戶呢？
在買(mǎi)房過(guò)程中是需要交納很多項(xiàng)費(fèi)用的，一般在繳納首付之后還需繳納一些費(fèi)用，其中就包含契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等等。
在二手房交易過(guò)程中，是需要注意其交易手續(xù)流程的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般是需要購(gòu)房者先申請(qǐng)貸款再辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的。
武漢洪山區(qū)一商服地塊6月24日網(wǎng)上拍賣 起始價(jià)1.76億元
北京6月將出讓7宗經(jīng)營(yíng)性用地 總起始價(jià)246.09億元
福州市發(fā)布第三批擬出讓住宅用地清單 總面積23.5108公頃
上海5月全市二手房累計(jì)成交21400套 同比增15%
深圳5月二手房成交環(huán)比降13.2%錄得5727套
“湘十條”發(fā)布 加力推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作配租型保障性住房
北京發(fā)布2025年度第五輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單 涉及8宗地
湖南出臺(tái)“湘十條” 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
