買(mǎi)房的時(shí)有很多購(gòu)房會(huì)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)年限，我們經(jīng)常說(shuō)的50年、70年產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？土地用途不同會(huì)影響產(chǎn)權(quán)年限嗎？房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？這些問(wèn)題都可以在這里找到答案。一、土地用途不同會(huì)影響產(chǎn)權(quán)年限嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也
房屋契稅是什么？契稅什么時(shí)候交？買(mǎi)房需交納契稅，契稅的計(jì)稅依據(jù)與購(gòu)房套數(shù)、購(gòu)房面積、繳稅價(jià)格有關(guān)。購(gòu)買(mǎi)二套房稅率均為3%，購(gòu)買(mǎi)首套房，根據(jù)所購(gòu)房屋的面積不同，契稅優(yōu)惠也不同。一、契稅是什么？1.契稅是什么？契稅是以在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)
房產(chǎn)證對(duì)房主和房子本身都很重要，大家都知道房產(chǎn)證是可以加名字的，那么房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字要多交稅嗎？
房屋過(guò)戶(hù)在辦理的時(shí)候會(huì)有各種各樣的問(wèn)題，例如房屋過(guò)戶(hù)授權(quán)委托辦理等。這類(lèi)問(wèn)題在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中是比較常見(jiàn)的，那么，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)能否授權(quán)代辦?
在房產(chǎn)證上加名字，增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。
婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人。《物權(quán)法》191條規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。
辦理房產(chǎn)證的大概流程是付清房款，簽訂購(gòu)房合同拿去房管局做備案后，交房手續(xù)辦理完，就可以去房管局辦理房產(chǎn)證了。初始登記的時(shí)間是交房后的60天以?xún)?nèi)，這個(gè)是由開(kāi)發(fā)商辦理的，所以只需要問(wèn)一下進(jìn)度就行了。接著就是填寫(xiě)提交房屋登記申請(qǐng)表，領(lǐng)取測(cè)繪表，表格你只要填
房?jī)r(jià)越來(lái)越高，一些有條件的家庭開(kāi)始前瞻性地為子女買(mǎi)房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過(guò)對(duì)于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費(fèi)，但缺點(diǎn)也十分明顯。一、只能全款如果孩子不滿(mǎn)18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商
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梯戶(hù)比例就是單元樓電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例，例如一層樓如果有2個(gè)電梯，4戶(hù)家庭，那么它的梯戶(hù)比為2：4。梯戶(hù)比對(duì)于住戶(hù)的舒適感而言，是非常重要的，這往往跟電梯有所關(guān)聯(lián)。通常七層及以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須
開(kāi)發(fā)商為了更好地賣(mài)房，在宣傳方式，賣(mài)房子伎倆上可以說(shuō)冒天下之大不韙。因此沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人可要當(dāng)心了，由于非常容易被坑騙。普遍宣傳策劃對(duì)策一：住宅小區(qū)配套設(shè)施搬入后便會(huì)有購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者非常容易受售樓員宣傳策劃的配套設(shè)施所吸引住，可是這種配套設(shè)施何時(shí)能完
封盤(pán)就是樓盤(pán)停止銷(xiāo)售。
在買(mǎi)房過(guò)程中，需要衡量的因素很多，其中比較重要的就是梯戶(hù)比例，梯戶(hù)比是指單元樓電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。
房子一般大家比較了解的是房子的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)，除此之外，房屋還有一項(xiàng)居住權(quán)，在民法典實(shí)施后對(duì)房屋居住權(quán)有新的明確規(guī)定。
房屋產(chǎn)權(quán)變更主要是指房屋產(chǎn)權(quán)信息發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候需要辦理變更手續(xù)，那么具體發(fā)生變更時(shí)要辦哪些手續(xù)呢?
新購(gòu)買(mǎi)的房屋，購(gòu)房者最關(guān)心的就是房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題了，尤其是房產(chǎn)證的辦理，一般期房的房產(chǎn)證在交房之后再辦理，那么，交房后房產(chǎn)證是自己辦還是開(kāi)發(fā)商代辦?
在有共同買(mǎi)房情況的時(shí)候，房產(chǎn)證上房屋產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)有多個(gè)人，有些人會(huì)注意到名字的先后順序，那么房產(chǎn)證名字順序有區(qū)別嗎?
廣州珠江天河都薈200套房源首開(kāi)售罄 刷新天河樓市紀(jì)錄
國(guó)家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計(jì)算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請(qǐng) 總起拍價(jià)60.45億元
2025年“小陽(yáng)春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計(jì)成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu) 總價(jià)1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開(kāi)盤(pán)即售罄 認(rèn)購(gòu)率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
