約定購房面積出現(xiàn)差異則多退少補(bǔ)，究竟誰為多出的面積買單？對于多出來的購房面積，區(qū)分誤差產(chǎn)生的原因是要求購房者支付多余房款的重要依據(jù)。
其實(shí)買房子并非是一分錢一分地，其中還包括我們買房的公攤面積，買房的公攤面積可謂是價值不菲，是因?yàn)檫@部分面積雖然是計入在你的購房款內(nèi)，但它并不會成為你的使用空間。那么公攤面積應(yīng)該怎么計算？多大才算合理呢？
房產(chǎn)交易過程中簽合同是重要的環(huán)節(jié)，也是需要謹(jǐn)慎仔細(xì)的。今天小編就和大家分享一下買房簽合同時要小心的陷阱。
買房前購房者需要了解一些專業(yè)名詞，這會減少其受騙的可能性。其中必須要掌握的專業(yè)名詞有使用率、綠化率、得房率、容積率、公攤面積、70年產(chǎn)權(quán)。
購買二手房怎么才能選到自己滿意的呢？交易中常見的那些詞匯的意思都是什么呢？二手房要想選的滿意，了解基本的概念是前提。今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)知識。
得房率的高低、公攤面積多少一直是購房者心中的一道坎，是購房過程中的重要指標(biāo)。到底得房率多少合適呢？
買房要謹(jǐn)慎，不然可能會買到不好的房子，所以要學(xué)會這“五問”。“五問”具體包括問差價、問公攤、問拿地時間、問配套規(guī)劃、問物業(yè)歸屬。
聽說樓層越高，公攤面積多，是不是不劃算？房子的樓層是越高越好嗎？
“一共有多少層，幾梯幾戶？”看房時，購房者也會算起了一筆“電梯賬”，“梯戶比要1∶2，能小于1∶2就更好了，居住起來舒適很多。”
明明面積差不多，怎么多層的房子比高層感覺多出一個房間呢？原來是得房率和公攤面積搞的鬼。
如果按照套內(nèi)面積計價，那么房子公攤越小，后補(bǔ)差價可能劃算點(diǎn)。
很多人只知公攤，不知如何計算，二手房公攤面積的計算也有學(xué)問。公然面積的多少對房屋的使用面積有很大的影響，但是在買賣二手房時，這個信息中一直處于一種不透明的狀態(tài)，二手房購買者在購房之前不應(yīng)該只聽介紹而不實(shí)際考量，如果公攤面積過高，難免會造成房屋“虛胖”，多花冤枉錢。公攤面積到底該如何計算？
公攤面積是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在簽署二手房購買合同的時候，公攤面積是要白紙黑字寫明的，當(dāng)你知道如何計算公攤面積之后，怎樣確定哪些部分是公攤面積？為了避免上當(dāng)受騙，買到名不副實(shí)的二手房，購房者應(yīng)該將所購房屋的公攤面積了解清楚。
公攤面積的大小決定房屋的質(zhì)量，購房者怎樣才能客觀了解呢？現(xiàn)如今，房價過高也成了二手房購買者的頭號挑戰(zhàn)，但公攤面積則是容易被購房者忽視的漏洞。在選房的時候，二手房購買者往往覺得房屋面積夠用，卻忘了公攤這回事兒，真正繳費(fèi)的時候才有在身上“割肉”的感覺。
住房公攤面積一直是我們頭疼的問題，住宅公攤面積是怎么計算的呢？大多數(shù)的人都對于這個問題不甚了解，那么，我們所說的公攤面積都包括哪些呢？到底應(yīng)該如何計算呢？下面我們就來具體了解一下吧！
買房的公攤面積總是讓窮人心酸，這么高的房價每“浪費(fèi)”一平方米都是錢啊有木有！那究竟什么是公攤面積呢？你可知道，國外是沒有這個概念的哦。
房子的面積都去哪兒了？收房的時發(fā)現(xiàn)面積縮水了，一切就源于公攤。
很多朋友買房的時候都會碰到這樣一件事情，當(dāng)初買房時候規(guī)定的面積怎么收房的時候就縮水了呢？原來這是開發(fā)商在公攤面積上跟購房者搞的鬼。那么公攤面積到底是什么概念呢？它又是怎么計算的呢？我們接著往下看。
房價這么貴，白白浪費(fèi)幾十平米還得了！所以消費(fèi)者就理所當(dāng)然的覺得公攤面積越小越好，越小就代表開發(fā)商越“良心”。可事實(shí)上真的是這樣嗎？究竟什么是公攤面積呢？它真的越小越好嗎？
買房時會有潛在的“面積陷阱”在悄悄吞噬著消費(fèi)者的購房款，累積起來的損失，對普通購房者來說就大了。我們在這里所說的“面積陷阱”主要包含“公攤面積陷阱”以及戶內(nèi)“垃圾面積”兩個問題。
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