一、二手房買賣違約的情形有哪些1、房屋價格大幅度下降，買方拒絕購房房屋交易流程要辦理完成需要一定的時間，不管是辦理貸款，還是過戶都需要一定的時間審查資料，而在辦理過程中如果房屋價格大幅度下降，這就會導致買方寧愿放棄定金，也不愿意繼續買下房屋。2、買方
與開發商協商退房以后，買房過程中所繳納的契稅能退嗎？退契稅的流程是怎樣的？應該提交哪些材料呢？看看下面這四步。第一步：就是與開發商辦理退房手續根據財政部2011年4月26號下發的《國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》。“對已繳納契稅的購
買房就需要繳納契稅，不管是一手房還是二手房，但是許多的朋友不知道車庫與地下室購買之后是不是需要繳納契稅?那么，地下室和車庫需要交契稅嗎？
二手房買賣違約情況有很多，其中八種現象占比較高，買方和賣方都應提前做好準備。究竟有哪些現象？我們怎么來看這幾種現象？一、中介問題：“包購糾紛”不是違約買方認為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數額的意向金或預付了部分房款，后未能買到房
維度一：時間二手房一般是現房，買了能立馬入住;而新房多為期房，買了還需要過一段時間才能交房入住，如果現在沒地方住的話，買二手房會比新房省了一段時間的房租。維度二：價格同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價格一般是固定的，議價空間不大，而買二手房，
買房是要交契稅的，不論是新房還是二手房，那么在交完首付后什么時候交契稅呢？
買過新房的朋友都知道，只需要跟開發商簽訂合同后繳納首付，然后等辦理產權就行了，但是二手房的交易就沒有這么簡單了，因為交易的雙方是自然人，這就存在著互相防范和猜忌的情況。比如，很多人都會考慮，買二手房，是“先過戶”還是“先付款”？怎樣操作才最安全放心？
在買賣房屋的過程中，房屋評估是個十分重要的過程，評估價格不僅影響著可貸款額度，還影響著購房者應該繳納稅費的多少。那么影響房屋評估價的因素都有哪些？如果業主掌握了其中的要領，自己便能輕松地將房產價格算出個大概，作為開價時的重要參考，也是非常重要的。主觀
房產更名和過戶是有區別的，各位要注意區分，這兩者的不同之處主要是辦理方式的不同、辦理條件的不同以及辦理所需費用的不同。
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。2、檢查房屋質量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。3、交接家私、
二手房交易是指個人業主交自己名下房屋出售的情況，在二手房交易中會涉及到個稅，那么二手房個稅是誰承擔呢?
工商部門表示，租房子時一定要通過正規中介公司，簽訂書面租房合同。此外，跟房東簽合同時要注意看對方是不是“二房東”，“房產證和身份證是不是同一個人。”順義工商分局還特別提出了十條不公平格式條款，提示廣大消費者要警惕。租賃旺季要謹防二房東記者調查了解到，
買房落戶問題是近些年房地產交易中遇到較為繁瑣的情況，而且糾紛是越來越多，尤其是在二手房的交易中特別突出。可能是雙方一時疏忽 ，也可能是買房人對自身權益的了解不夠。因此對于雙方來說，都有必要了解一下二手房的落戶問題。二手房落戶的問題常見的二手房落戶糾紛
跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相對要簡單一些,但是很多注意事項也是必須當心的。二手房如果驗收不合格,那就會影響到入住之后的質量,而且房屋質量問題如果比較嚴重,買方就需要考慮退房。二手房押金已交但驗房時不合格怎么辦?二手房押金已交但驗房時不合格可
當個人名下房產達到房產稅征稅規定時，業主需要再交一筆房產稅，再繳納的時候，房產稅計算公式是什么呢?1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×1-扣除比例×年稅率1.2%。2、從租計征是按房產的租金收入計征，
在買房過程中是需要針對房屋進行衡量選擇的，一般可以根據樓盤的地理位置、周邊環境、配套設施來選擇合適的房子，當然詳細需要了解二手房新房如何選擇？
繼承房屋是發生在房屋原產權人去世之后，原產權人的家人可以依法繼承房產，也可以根據遺囑繼承房產，那么繼承房屋要交稅嗎?
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