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上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)14-01號(hào)地塊以5.89億元協(xié)議出讓，樓面價(jià)15978元/㎡，由上海寶華企業(yè)集團(tuán)控股的城東投資開(kāi)發(fā)競(jìng)得。該地塊屬城中村改造項(xiàng)目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執(zhí)行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項(xiàng)目備案價(jià)36591元/㎡，去化率達(dá)84%。
4月1日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司總法律顧問(wèn)、首席合規(guī)官的人事變動(dòng)及新任命。 公告顯示，招商蛇口董事會(huì)近日收到副總經(jīng)理、總法律顧問(wèn)、首席合規(guī)官劉曄先生的書(shū)面辭任報(bào)告，劉曄先生因工作安排原因申請(qǐng)辭去總法律顧問(wèn)、首席合規(guī)官職務(wù)，辭任后仍在公司擔(dān)任副總經(jīng)理職務(wù)。 根據(jù)《公司法》《公司章程》規(guī)定，劉曄先生的辭任申請(qǐng)自送達(dá)董事會(huì)之日起生效。截至本公告日，劉曄先生持有公司股份89,000股，將繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定管理其所持公司股份。
4月1日，招商蛇口錦城序項(xiàng)目在成都開(kāi)盤，128套房源當(dāng)日售罄。 “錦城序”項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約為20萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、公園等多種功能。 該項(xiàng)目位于成華二八板塊，處于蜀龍路以西，占據(jù)區(qū)域較好位置。占地面積為約81畝。項(xiàng)目性質(zhì)為純住宅。容積率2.0。均為小高層住宅，建筑布局錯(cuò)落有致。總戶數(shù)約840戶，總棟數(shù)為18棟，樓棟分布合理，采光通風(fēng)良好。綠地率35%，建筑密度為22.4%。地下商業(yè)為約900平方米，滿足業(yè)主日常生活的便利性需求。
4月1日，深圳市住房公積金管理中心披露《深圳市住房公積金2024年年度報(bào)告》。 報(bào)告顯示，2024年深圳公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)有序，全國(guó)首創(chuàng)商轉(zhuǎn)公貸款“零材料辦”，并率先搭建“公積金直付房租”平臺(tái)、推出“公積金直付房租”服務(wù)模式等，住房公積金服務(wù)和管理質(zhì)效進(jìn)一步提升。
3月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)保障性住房的意見(jiàn)（簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），要求住宅用地規(guī)劃建筑面積不低于10%用于建設(shè)保障性住房，包括公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房三類，以完善住房保障體系，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。
杭州于4月1日進(jìn)行4月首場(chǎng)土拍，其中蜀山單元（蜀山片區(qū)）XSCQ2711-01、12地塊，經(jīng)過(guò)54輪競(jìng)價(jià)，最終由杭州綠城朝陽(yáng)置業(yè)有限公司（綠城）以總價(jià)8.55億元拿下，成交樓面價(jià)25419元每平米，溢價(jià)率51.3%。地塊出讓面積30588平米，容積率1.1，建筑面積33646.8平米。地塊起價(jià)5.65億元，樓面起價(jià)16800.11元每平米。
杭州于4月1日進(jìn)行4月首場(chǎng)土拍，其中北干中單元XSCQ19A-26-1地塊，經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià)，由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)17.18億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)26283元每平米，溢價(jià)率19.47%。該地塊出讓面積26148平米，容積率2.5，建筑面積65370平米，起價(jià)14.38億元，樓面起價(jià)22000元每平米。
4月1日消息，杭州4月首拍圓滿收官。本場(chǎng)土拍共涉及8塊宅地，現(xiàn)場(chǎng)吸引了大批房企，最終成功拿地的有越秀（2宗地塊）、金茂、寧波東投、綠城、濱江、興耀以及遠(yuǎn)東宏信，總成交金額超92.95億元。
3月31日，廣州市二手住宅市場(chǎng)迎來(lái)顯著升溫。 據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2025年3月（統(tǒng)計(jì)周期：2月26日至3月25日），廣州市二手住宅共網(wǎng)簽10866套、108.47萬(wàn)平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)73.08%和74.34%。這一數(shù)據(jù)表明，春節(jié)后“小陽(yáng)春”效應(yīng)顯現(xiàn)，市場(chǎng)交易活躍度明顯提升。
3月31日，南京市住房公積金管理中心宣布擴(kuò)大《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購(gòu)房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》的實(shí)施范圍，允許購(gòu)房人的父母和子女在符合條件下申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。 此舉自2025年3月31日起生效，并將實(shí)施期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。
3月28日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，福州安住發(fā)展有限公司以約21115.24萬(wàn)元底價(jià)收購(gòu)185套住宅，平均單價(jià)為13132.12元/㎡。此次收購(gòu)涉及四個(gè)項(xiàng)目，總面積16079.08㎡，均位于福州市倉(cāng)山區(qū)和晉安區(qū)。 福州安住發(fā)展有限公司作為福州市屬國(guó)有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)收儲(chǔ)存量房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房的任務(wù)。此前，該公司已收購(gòu)約5000套存量住房，分散于福州四個(gè)主城區(qū)。分析認(rèn)為，國(guó)資入場(chǎng)收儲(chǔ)存量商品房有助于降低過(guò)剩庫(kù)存，加速市場(chǎng)供需平衡恢復(fù)，穩(wěn)定商品房?jī)r(jià)格，同時(shí)緩解房企資金壓力。
3月31日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌4幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，包括白云區(qū)3幅和南沙區(qū)1幅，總起價(jià)為24.37億元，其中白云區(qū)3宗地競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為2025年4月29日17:00:00，南沙區(qū)宗地競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為4月21日。
3月31日，越秀地產(chǎn)召開(kāi)2024年度業(yè)績(jī)會(huì)。 管理層表示，公司目前堅(jiān)持以銷定投的穩(wěn)健投資策略，更加聚焦在經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人口資源更豐富的城市進(jìn)行拓展。 過(guò)去近年3年以來(lái)，越秀地產(chǎn)重點(diǎn)以北上廣深四個(gè)一線城市，以及杭州、合肥、成都作為拓展主要城市標(biāo)的。
3月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布了2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃。 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的通知》（建房函〔2024〕20號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的通知》的工作要求，結(jié)合廣州市實(shí)際，制定本年度計(jì)劃。
3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站披露，2025年度第三輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約30公頃，建筑規(guī)模約52萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2025年4月底前供應(yīng)。 本輪供應(yīng)地塊的區(qū)域分布顯示，中心城區(qū)3宗，分別位于海淀區(qū)和石景山區(qū)；平原多點(diǎn)地區(qū)1宗，位于昌平區(qū)；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)1宗，位于懷柔區(qū)。
3月31日，上海市發(fā)布2025年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預(yù)告（四）。上海市擬于2025年4月上旬發(fā)布本次住宅用地出讓公告，5月上中旬開(kāi)始組織交易活動(dòng)。本次公布的擬供商品住宅用地項(xiàng)目涉及四個(gè)區(qū)域。其中，虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊，出讓面積1.03公頃，容積率分別為6.2和1.39。
3月31日，溫州鹿城區(qū)集中掛牌3宗商住地，均位于豐雙片區(qū)鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬(wàn)平方米，總起價(jià)6.25億元，計(jì)劃于5月8日出讓。 其中B-16地塊體量最大，建筑面積12.48萬(wàn)平方米，起價(jià)4.47億元，起始樓面價(jià)3582元/平方米。 I-06地塊建筑面積4.78萬(wàn)平方米，起價(jià)1.45億元；I-13地塊建筑面積1.07萬(wàn)平方米，起價(jià)3300萬(wàn)元。
3月31日晚，萬(wàn)科發(fā)布2024年度業(yè)績(jī)報(bào)告。雖然去年是異常艱難的一年，不過(guò)這一份年報(bào)依然可圈可點(diǎn)。 數(shù)據(jù)顯示，在開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面，2024年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業(yè)第一，銷售回款率保持100%以上；全年共交付327個(gè)項(xiàng)目，666個(gè)批次，合計(jì)交付房屋達(dá)18.2萬(wàn)套；2024年開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)開(kāi)復(fù)工計(jì)容面積完成年初計(jì)劃的95.4%；開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)竣工計(jì)容面積完成年初計(jì)劃的107.7%。 萬(wàn)科還著重介紹了長(zhǎng)租業(yè)務(wù)的表現(xiàn)，截至2024年底，泊寓共運(yùn)營(yíng)管理26.24萬(wàn)間長(zhǎng)租公寓，開(kāi)業(yè)19.12萬(wàn)間，其中12.57萬(wàn)間納入保障性租賃住房，同時(shí)出租率超95%。
3月28日，上海2025年第三批次土地出讓交易活動(dòng)正在進(jìn)行。其中，靜安區(qū)N070302單元111-21地塊，屬于大寧板塊優(yōu)質(zhì)宅地。最終，該地塊以溢價(jià)率32.3%、總價(jià)24.8564億元成交，成交樓板價(jià)為92659元/平方米。競(jìng)得人為大華集團(tuán)旗下的上海華楊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
3月28日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局成功掛牌出讓16宗地塊，總面積達(dá)35.076萬(wàn)平方米，起始總價(jià)33.9589億元。其中，招商蛇口&城建拿下經(jīng)開(kāi)5宗地，總成交價(jià)15.19億元。P（2025）004號(hào)地塊成交價(jià)15131萬(wàn)元，樓面價(jià)約4286.40元/平方米。P（2025）005號(hào)地塊成交價(jià)16519萬(wàn)元，樓面價(jià)約4279.53元/平方米。P（2025）006號(hào)地塊成交價(jià)58390萬(wàn)元，樓面價(jià)約7298.75元/平方米。P（2025）007號(hào)地塊成交價(jià)58633萬(wàn)元，樓面價(jià)約7329.13元/平方米。P（2025）008號(hào)地塊成交價(jià)35259萬(wàn)元，樓面價(jià)約6381.72元/平方米。
山西一季度新建商品房銷售額同比增長(zhǎng)7.6%
央行：一季度個(gè)人住房貸款增約2200億元
保利發(fā)展2024年?duì)I收3116.66億
杭州四月土拍收官：六宗地塊收金125億 濱江48.7億上演帽子戲法
保利45.37億元競(jìng)得杭州蕭山區(qū)世紀(jì)城地塊 溢價(jià)率58.8%成板塊新地王
沈陽(yáng)沈河區(qū)將渾河北岸地塊、東沈河地塊調(diào)整為宅地
北京城市副中心、石景山區(qū)2宗地塊預(yù)申請(qǐng) 總起始價(jià)120.14億元
總價(jià)126億，刷新北京朝陽(yáng)地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽(yáng)地王
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
