近日，吉林省延邊州政府發(fā)布《關于促進房地產高質量發(fā)展的實施方案》，推出29項具體措施，旨在優(yōu)化金融政策、擴大補貼范圍、支持房企紓困和規(guī)范市場秩序，以推動延邊州房地產市場的高質量發(fā)展。該方案自2025年4月1日起實施，至12月31日結束。
4月2日，蘇州出讓姑蘇區(qū)金門47號地塊，經過51輪競價，常熟建尚房地產開發(fā)有限公司（建發(fā)）以成交價53104萬元競得該地塊。據了解，蘇地2024-WG-Z47號地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東，出讓面積為17723.6平方米，土地用途為住宅，出讓年限為70年，容積率1.01-1.15。建筑面積為20382.14平方米。起拍總價為42904萬元，起拍單價為21049.8元/平方米，成交價為53104萬元，樓面價為26054.18元/平方米，溢價率23.77%。
4月2日，華發(fā)股份公告披露了股份回購的最新進展情況。 根據公告，華發(fā)股份的股份回購方案首次披露于2024年10月30日，回購方案實施期限為董事局審議通過后12個月。公司預計回購金額在3億元至6億元之間，回購股份將用于員工持股計劃或股權激勵。截至2025年3月31日，華發(fā)股份累計已回購股份數量為467萬股，占公司總股本的0.170%，累計已回購金額約為2507.94萬元，實際回購價格區(qū)間在5.21元/股至5.83元/股之間。
4月2日，南京掛牌出讓2宗涉宅用地。地塊分別位于玄武珠江路和六合雄州中心區(qū)，用地總面積約2.78公頃，起拍總價5.26億元。 ?編號為NO.2025G05的玄武區(qū)地塊被杭州聚彩企業(yè)管理有限公司（長住集團）以4.43億元競得，樓面價37874.77元/平米，溢價率43.37%。
4月2日，臺州溫嶺市出讓1宗商住地，地塊編號溫嶺市XQ050202地塊，地塊起價6.04億元，起始樓面價10363元/㎡。該地塊由溫嶺綠嘉置業(yè)有限公司（綠城）以8.12億元競得，樓面價13932元/㎡,溢價率34.44%。
4月1日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩份蘇州市區(qū)國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，共掛牌3宗商用地，總出讓面積5.12萬平方米，總起價2.31億元，計劃于4月30日競價。 地塊編號蘇地2025-WG-S03號位于高新區(qū)獅山商務創(chuàng)新區(qū)學府路東、學府社區(qū)服務中心用房南，為零售商業(yè)用地、餐飲用地，出讓面積2608.2平方米，容積率＞0.6且＜0.8，起報總價485萬元。
3月29日，華發(fā)成都錦宸院項目二批次加推成交住宅87套，87個車位，銷售額達7.6億元。 據了解，錦宸院主城一季度單價超4萬，住宅均價45466元/m，車位18-25萬/人。 本批次延續(xù)了2月底15億銷量的市場熱度，錦宸院成為成都主城豪宅銷售三冠王。
4月3日，常州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布公告，推出一系列措施以支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現房，并調整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策，旨在減輕住房困難工薪群體的購房資金壓力，更好地滿足群眾的租購住房需求。
上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)14-01號地塊以5.89億元協議出讓，樓面價15978元/㎡，由上海寶華企業(yè)集團控股的城東投資開發(fā)競得。該地塊屬城中村改造項目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執(zhí)行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項目備案價36591元/㎡，去化率達84%。
4月1日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司總法律顧問、首席合規(guī)官的人事變動及新任命。 公告顯示，招商蛇口董事會近日收到副總經理、總法律顧問、首席合規(guī)官劉曄先生的書面辭任報告，劉曄先生因工作安排原因申請辭去總法律顧問、首席合規(guī)官職務，辭任后仍在公司擔任副總經理職務。 根據《公司法》《公司章程》規(guī)定，劉曄先生的辭任申請自送達董事會之日起生效。截至本公告日，劉曄先生持有公司股份89,000股，將繼續(xù)按照相關法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定管理其所持公司股份。
4月1日，招商蛇口錦城序項目在成都開盤，128套房源當日售罄。 “錦城序”項目位于成都市錦江區(qū)，項目總建筑面積約為20萬平方米，包含住宅、商業(yè)、公園等多種功能。 該項目位于成華二八板塊，處于蜀龍路以西，占據區(qū)域較好位置。占地面積為約81畝。項目性質為純住宅。容積率2.0。均為小高層住宅，建筑布局錯落有致。總戶數約840戶，總棟數為18棟，樓棟分布合理，采光通風良好。綠地率35%，建筑密度為22.4%。地下商業(yè)為約900平方米，滿足業(yè)主日常生活的便利性需求。
4月1日，深圳市住房公積金管理中心披露《深圳市住房公積金2024年年度報告》。 報告顯示，2024年深圳公積金業(yè)務運行平穩(wěn)有序，全國首創(chuàng)商轉公貸款“零材料辦”，并率先搭建“公積金直付房租”平臺、推出“公積金直付房租”服務模式等，住房公積金服務和管理質效進一步提升。
3月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市規(guī)劃和自然資源局聯合發(fā)布關于城中村改造項目規(guī)劃建設保障性住房的意見（簡稱《意見》），要求住宅用地規(guī)劃建筑面積不低于10%用于建設保障性住房，包括公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房三類，以完善住房保障體系，促進住房租賃市場健康發(fā)展。
杭州于4月1日進行4月首場土拍，其中蜀山單元（蜀山片區(qū)）XSCQ2711-01、12地塊，經過54輪競價，最終由杭州綠城朝陽置業(yè)有限公司（綠城）以總價8.55億元拿下，成交樓面價25419元每平米，溢價率51.3%。地塊出讓面積30588平米，容積率1.1，建筑面積33646.8平米。地塊起價5.65億元，樓面起價16800.11元每平米。
杭州于4月1日進行4月首場土拍，其中北干中單元XSCQ19A-26-1地塊，經過29輪競價，由杭州濱江房產集團股份有限公司（濱江集團）以總價17.18億元競得，成交樓面價26283元每平米，溢價率19.47%。該地塊出讓面積26148平米，容積率2.5，建筑面積65370平米，起價14.38億元，樓面起價22000元每平米。
4月1日消息，杭州4月首拍圓滿收官。本場土拍共涉及8塊宅地，現場吸引了大批房企，最終成功拿地的有越秀（2宗地塊）、金茂、寧波東投、綠城、濱江、興耀以及遠東宏信，總成交金額超92.95億元。
3月31日，廣州市二手住宅市場迎來顯著升溫。 據廣州市房地產中介協會數據顯示，2025年3月（統計周期：2月26日至3月25日），廣州市二手住宅共網簽10866套、108.47萬平方米，環(huán)比分別增長73.08%和74.34%。這一數據表明，春節(jié)后“小陽春”效應顯現，市場交易活躍度明顯提升。
3月31日，南京市住房公積金管理中心宣布擴大《關于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關規(guī)定的實施細則》的實施范圍，允許購房人的父母和子女在符合條件下申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。 此舉自2025年3月31日起生效，并將實施期限延長至2026年12月31日。
3月28日，福州市公共資源交易網發(fā)布公告，福州安住發(fā)展有限公司以約21115.24萬元底價收購185套住宅，平均單價為13132.12元/㎡。此次收購涉及四個項目，總面積16079.08㎡，均位于福州市倉山區(qū)和晉安區(qū)。 福州安住發(fā)展有限公司作為福州市屬國有企業(yè)，主要負責收儲存量房轉作保障性租賃住房的任務。此前，該公司已收購約5000套存量住房，分散于福州四個主城區(qū)。分析認為，國資入場收儲存量商品房有助于降低過剩庫存，加速市場供需平衡恢復，穩(wěn)定商品房價格，同時緩解房企資金壓力。
3月31日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌4幅國有建設用地使用權，包括白云區(qū)3幅和南沙區(qū)1幅，總起價為24.37億元，其中白云區(qū)3宗地競買申請截止時間為2025年4月29日17:00:00，南沙區(qū)宗地競買申請截止時間為4月21日。
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
