北京市租房合同自行版
北京市租房合同(經(jīng)紀(jì)人版)。
租房糾紛的類型。
委托租賃的作用。
委托租賃的流程。
個人房屋租賃協(xié)議。
個人租房合同條款。
我有2間臨街私房，租給了一夫婦居住，每月的租金800元。半年后，劉某這對夫婦想自己開店，和我商量，我同意了，表示可以裝修房子，但是不能改變房屋結(jié)構(gòu)，租金漲到每月1500元。他們也同意了。他們在經(jīng)營一年后，未經(jīng)過我同意，擅自重新裝修房子，并且將兩間房打通成一間，臨街的墻面全部拆除。請問：承租人裝修
從感性上看，在以及各商業(yè)主干道租房是為恰當(dāng)?shù)倪x擇，因為這些地段提供的租賃房源無論在環(huán)境還是方便工作上都具有一定的，而且周圍還有配套完善的超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場等各種公共服務(wù)設(shè)施。
簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時好將屋內(nèi)物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議： 一、甲方同意將其的座落于楚雄市 小區(qū) 棟 號樓房（不含地下室）及房內(nèi)部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。
我租了一間房子，跟中介簽的租房協(xié)議是一年，付了1、2、3，三個月的租金和一個月押金。合同上寫第二季度房租提前20天付?，F(xiàn)在是第3月的上旬，我決定4月開始不租了，當(dāng)然我也不會交房租。那房東有權(quán)利讓我現(xiàn)在搬出來嗎？問題是我已經(jīng)交了三個月房租，他有沒有權(quán)利讓我住不到三個月結(jié)束。
在租房過程中，我們應(yīng)該都有遇到過轉(zhuǎn)租房，原租客因為某種原因不法繼續(xù)租住，但是租房合同還沒有到期，只能要房屋轉(zhuǎn)租出去。轉(zhuǎn)房屋時首先要經(jīng)過房東的同意，如果房東不同意簽訂轉(zhuǎn)租房合同是無效的，另外要注意租賃的期限。除此之外轉(zhuǎn)租房還有哪些注意事項呢？
律師辦理房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，首先要審查房屋租賃合同。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意。
住房情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。 住房面積：住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。
新的租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對方的正當(dāng)權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權(quán)益。
訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。
承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。
現(xiàn)在很多地區(qū)為了加強房地產(chǎn)市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律規(guī)定實行房屋出租登記備案制度，對租賃雙方的出租合同房屋出租合同進行監(jiān)證，發(fā)給承租人房屋出租登記證。下面是房屋出租登記具體流程。
意防范名目繁多的重復(fù)收費。不要將交易資金劃轉(zhuǎn)時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員。二手房買賣和租賃代理業(yè)務(wù)，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)賬戶或直接交給經(jīng)紀(jì)人員保管
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