出租方(Landlord)、承租人(Tenant)、租金(Rent) 2、土地證號(hào)(Land-use Certificate Number) “l(fā)essor”=“l(fā)easer”，兩者都有“出租方”的意思?！發(fā)essor”是英式寫(xiě)法，“l(fā)easer”是美式寫(xiě)法。
按資本要素分配包括：私營(yíng)企業(yè)主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)取得的稅后利潤(rùn)，債權(quán)人取得的利息收入、股息分紅，債券、股票交易收入等。出租房屋必然屬于按土地要素分配??！
城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
甲有一套三室兩廳的房屋，由于空置不用想對(duì)外出租。乙尋至甲處，欲租賃此房屋。2004年2月2日，甲與乙書(shū)面約定：乙以每月1000元的價(jià)格承租甲的房屋，租賃期為30年。
看房要錢(qián)肯定不合法，
注意采光，還有電器，包括熱水器，空調(diào)是不是都正常的
一種叫做全稅房：全稅房，保證金很高，一千萬(wàn)基本沒(méi)有，少都是2000萬(wàn)，不過(guò)我看過(guò)得低的是2500萬(wàn)，一般形式的是3000-4000萬(wàn)左右吧，具體因地而異，畢竟各個(gè)地方的房?jī)r(jià)不一樣。
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。
個(gè)人年收入在3.5萬(wàn)以下和3.5萬(wàn)-5萬(wàn)（含5萬(wàn)）兩檔；具有五城區(qū)及成都高新區(qū)正式戶(hù)口，大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)3年以上（含3年）；在五城區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè)，并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。
乙方在租住期內(nèi)要愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。乙方在甲方離職要先辦理退租手續(xù)后方可辦理離職的相關(guān)手續(xù)。
為了便于規(guī)范管理，房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件是屬于出租人或者二房東的，承租人也得出具相關(guān)證明，以確保承租人跟出租人的利益。
乙方交付甲方押金（ ）元，房屋到期后，待結(jié)清水、電、煤氣等費(fèi)用后，甲方將押金返還乙方。
房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書(shū)面委托書(shū)。
依據(jù)法律規(guī)定,出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)并保證在房屋租賃期間的正常使用.所以應(yīng)當(dāng)由房東維修,但前提是你們的租賃合同中沒(méi)有約定誰(shuí)維修.但你故意破壞的除外.
房屋自己看清楚，包含房屋內(nèi)設(shè)備，交接要清單，雙方簽字。
應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同，如果只是改個(gè)名也可以就是不規(guī)范，雙方的合同都有改，然后雙方都要再改動(dòng)的地方簽字，這樣才能生效。
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商機(jī)關(guān)會(huì)要求經(jīng)營(yíng)者提供相關(guān)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所資料。
租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用，在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業(yè)主及客戶(hù)都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。
退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對(duì)于租戶(hù)而言，爭(zhēng)取在合同中約定，退租后房屋按退租時(shí)的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時(shí)必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時(shí)的原樣。
司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的租房合同原件，公司注冊(cè)人身份證，到工商局或轄區(qū)工商所辦理，申清注冊(cè)表在工商局領(lǐng)，沒(méi)有規(guī)定司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的租房合同和法人得是同一個(gè)人.
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
