12月9日，金華市下轄的義烏市迎來(lái)一宗涉宅用地出讓。該地塊位于福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積24009.03㎡，規(guī)劃建面55220.77㎡，容積率2.3，起拍價(jià)約3.66億元，起拍樓面價(jià)6628元/㎡。經(jīng)過161輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終由義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浙江新紀(jì)元置業(yè)）以總價(jià)5.68億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)10286元/㎡，溢價(jià)率55.19%。
12月9日，廣州市出讓兩宗住宅用地。其中，白云區(qū)江高鎮(zhèn)金沙南路南側(cè)AB0409195地塊為安置房用地，建設(shè)用地面積22544㎡，規(guī)劃建筑面積90176㎡，容積率4.0，起始價(jià)6.36億元，起始樓面價(jià)7050元/㎡，如多個(gè)競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)，改為競(jìng)安置房回購(gòu)價(jià)格確定競(jìng)得人。安置房回購(gòu)價(jià)格競(jìng)價(jià)起始價(jià)為18000元/㎡（按本地塊總計(jì)算容積率建筑面積計(jì)算，回購(gòu)價(jià)包含相關(guān)稅費(fèi)），降價(jià)幅度為100元/㎡，按照價(jià)低者得原則確定競(jìng)得人。該地塊最終由廣州海耀投資開發(fā)有限公司（中建國(guó)際投資）以底價(jià)6.36億元+競(jìng)安置商品住房回購(gòu)價(jià)18000元/㎡競(jìng)得。
據(jù)新華社，中共中央政治局12月9日召開會(huì)議，分析研究2025年經(jīng)濟(jì)工作；聽取中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委工作匯報(bào)，研究部署2025年黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。中共中央總書記習(xí)近平主持會(huì)議。
12月9日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2024年第49周（12月2日至12月8日），深圳二手房市場(chǎng)錄得量達(dá)到2390套，環(huán)比增長(zhǎng)12.6%，創(chuàng)下近200周以來(lái)的單周新高。
12月9日，杭州余杭區(qū)一宗商住地掛牌，計(jì)劃于2025年1月9日進(jìn)行出讓。 該地塊編號(hào)為未來(lái)科技城單元YH090702-01，出讓面積1.86萬(wàn)平方米，容積率介于1.5至2.3之間，可建面積約為4.29萬(wàn)平方米。商業(yè)建筑面積限制在1.07萬(wàn)平方米以內(nèi)，占比近25%，地下商業(yè)面積上限為5700平方米。
12月8日，世茂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布截至2024年11月30日止十一個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。 公告顯示，截至2024年11月30日止十一個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為人民幣311.7億元，累計(jì)合約銷售總面積為2,450,341平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12721元。
12月8日，據(jù)綠城集團(tuán)發(fā)布，綠城·蘇州玫瑰園在2024年11月首次開盤創(chuàng)下25億的銷售額，隨后一個(gè)月內(nèi)二次開盤再次售罄，累計(jì)銷售額達(dá)到34.6億。 該項(xiàng)目是綠城“玫瑰系”產(chǎn)品線，起源于1996年的杭州九溪玫瑰園，至今已有28年歷史。
12月9日，河南省財(cái)政廳發(fā)布公告，公開征求《關(guān)于明確免征土地增值稅優(yōu)惠政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》意見。公告提出，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，若增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的20%，將繼續(xù)免征土地增值稅。
12月9日消息，合肥瑤海區(qū)于近日成功出讓3宗地，總成交價(jià)12.04億元。 成交信息顯示，合肥中建國(guó)際投資發(fā)展有限公司聯(lián)合合肥市瑤海區(qū)城市更新建設(shè)有限公司競(jìng)得瑤海區(qū)YH202410號(hào)，成交價(jià)69584.7萬(wàn)元，樓面價(jià)5093.75元/平方米。該地塊位于瑤海區(qū)臨泉東路以南、皇甫山路以東，土地面積56920平方米，土地用途為居住用地。
12月9日消息，江蘇常州于近日成功出讓6宗地塊，合計(jì)成交價(jià)61.43億元，六宗地塊均有溢價(jià)。 地塊一位于新橋街道，新龍二路以東、北海中路以南、樂山路以西、淮河中路以北，土地面積71674平方米，屬商住用地，1.10≤容積率≤2，由常州環(huán)龍實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司以126220萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率0.8%。
12月6日，浙江湖州德清縣掛牌出讓2宗宅地，總起價(jià)7.54億元。地塊一為德清雉城街道五峰路北側(cè)A地塊出讓面積57903平方米，容積率1.0-1.01，建筑面積58482.03平方米，起拍價(jià)43427萬(wàn)元，經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)，由長(zhǎng)興建設(shè)房屋開發(fā)有限公司（長(zhǎng)興城投）以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)7426元/平方米；地塊二為德清龍山街道職教中心西側(cè)地塊，出讓面積30996平方米，容積率1.0-1.4，建筑面積43394.4平方米，起拍價(jià)31988萬(wàn)元，經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)，同樣由長(zhǎng)興建設(shè)房屋開發(fā)有限公司（長(zhǎng)興城投）以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)7371元/平方米。
12月6日，浙江寧波余姚出讓兩宗商住地，總起價(jià)8.6億元。其中，地塊一為余姚黃山西路南側(cè)、中山河西側(cè)地塊，出讓面積25627平方米，容積率1.6，建筑面積41003.2平方米，起價(jià)24986萬(wàn)元，經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)，由寧波名邑建設(shè)產(chǎn)業(yè)有限公司（寧波舜建集團(tuán)）以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)6094元/平方米；地塊二為余姚黃山西路南側(cè)、溪鳳橋河?xùn)|側(cè)地塊一，出讓面積54598.0平方米，容積率1.8，建筑面積98276.4平方米，起價(jià)60688萬(wàn)元，經(jīng)1輪競(jìng)價(jià)，由寧波名邑建設(shè)產(chǎn)業(yè)有限公司（寧波舜建集團(tuán)）以底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)6175元/平方米。
12月6日，國(guó)家稅務(wù)總局最新數(shù)據(jù)顯示，自12月1日起實(shí)施的住房交易稅收優(yōu)惠政策，五天內(nèi)已惠及全國(guó)36.4萬(wàn)戶購(gòu)房家庭，累計(jì)減免契稅達(dá)84億元。此次政策調(diào)整旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。
12月6日，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）的通知。 其中提到，新建配售型保障性住房項(xiàng)目單套建筑面積原則上不超過90平方米。面向高層次人才等群體供應(yīng)的配售型保障性住房面積另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 住房公積金廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金按規(guī)定可以作為配售型保障性住房項(xiàng)目資本金，最高不超過項(xiàng)目總投資規(guī)模的5%。
多方數(shù)據(jù)顯示，四季度房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款落地進(jìn)一步提速。其中，推動(dòng)合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”成為當(dāng)下工作重點(diǎn)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有超1000個(gè)問題項(xiàng)目經(jīng)修復(fù)后納入“白名單”，獲得銀行融資支持近2000億元，當(dāng)前“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過金額已超過3萬(wàn)億元。根據(jù)金融監(jiān)管總局預(yù)計(jì)，到2024年末這一金額將超過4萬(wàn)億元。
12月5日，廣州市出讓兩宗宅地，其中，番禺區(qū)洛浦街新光快速東側(cè)BA0104082地塊建設(shè)用地面積33638.84㎡， 規(guī)劃建筑面積84097.1㎡，容積率2.5，起始價(jià)12.25億元，起始樓面價(jià)14572元/㎡。該地塊經(jīng)過兩輪報(bào)價(jià)，最終由合肥瑞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（南通亞倫）以總價(jià)12.35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)14691元/㎡，溢價(jià)率0.82%。根據(jù)出讓條件，該地塊須配建一所9班幼兒園、600㎡托兒所等公共設(shè)施。
12月5日，廣州市出讓兩宗宅地，其中，海珠區(qū)AH101303地塊位于海珠區(qū)南洲路以南、東曉南路以東，用地性質(zhì)為住宅用地，建設(shè)用地面積18545㎡，規(guī)劃建筑面積71491㎡，容積率3.86，起始價(jià)24.16億元，起始樓面價(jià)33800元/㎡，最終由廣州綠穗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）以底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)24.16億元，成交樓面價(jià)33800元/㎡。
安徽省馬鞍山市住房公積金管理中心宣布，自12月5日起，夫妻雙方均繳存公積金的最高貸款額度提升至85萬(wàn)元，單方繳存提升至65萬(wàn)元。此舉旨在優(yōu)化公積金使用政策，支持新市民和青年人購(gòu)房，特別關(guān)注多子女家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款的家庭最高貸款額度上浮10萬(wàn)元。
12月5日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)，11月份廣州樓市熱度持續(xù)，一手住宅網(wǎng)簽面積超過90萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.2%，二手住宅網(wǎng)簽面積也同比增長(zhǎng)2.5%。 具體來(lái)看，11月廣州市一手住宅網(wǎng)簽面積達(dá)到90.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.2%；二手住宅網(wǎng)簽面積為124.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.5%。
12月5日，紹興越城區(qū)公開掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于12月26日進(jìn)行出讓。 該地塊編號(hào)為ZX-38CZ-01-02，位于米行街1號(hào)，出讓面積達(dá)24257平方米，容積率1.1，可建面積26682.7平方米，允許商業(yè)建筑面積在200至700平方米之間。建筑限高31米，且地塊內(nèi)約2597.89平方米的保留建筑將以268.51萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。 地塊起始總價(jià)價(jià)為22680萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8500元/平方米。
廣州珠江天河都薈200套房源首開售罄 刷新天河樓市紀(jì)錄
國(guó)家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計(jì)算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請(qǐng) 總起拍價(jià)60.45億元
2025年“小陽(yáng)春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計(jì)成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開啟認(rèn)購(gòu) 總價(jià)1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開盤即售罄 認(rèn)購(gòu)率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
