10月25日，蘇州市發(fā)布住房公積金新政，旨在促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。新政包括下調首付款比例、加大軍人公積金貸款支持力度、優(yōu)化貸款計算方式、拓展加裝電梯提取覆蓋范圍、支持購買保障性住房使用住房公積金以及推進老舊住區(qū)自主更新使用住房公積金等六項措施。
10月25日，陜西省漢中市住房公積金管理中心于10月23日發(fā)布了《關于進一步優(yōu)化調整住房公積金政策促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提高公積金貸款最高額度以支持多子女家庭住房需求，促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。單職工繳存家庭最高貸款額度提升至70萬元，雙職工繳存家庭提升至85萬元。符合政策生育二孩及以上的家庭，購買自住住房時申請公積金貸款最高可貸金額上調20%，即單職工家庭最高84萬元，雙職工家庭最高102萬元。同時，這些家庭還可以按實際租金提取公積金支付房租。此舉旨在改善民生、鼓勵生育及穩(wěn)定樓市，預計將緩解購房或租房經濟壓力，激發(fā)市場活力。
10月27日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局宣布，根據相關法律法規(guī)，決定以拍賣方式出讓4宗國有建設用地使用權。 此次拍賣涉及的地塊位于東湖新技術開發(fā)區(qū)、武昌區(qū)、江夏區(qū)和黃陂區(qū)，土地用途包括住宅和商服，出讓年限分別為70年和40年。 地塊編號分別為P（2024）095號、P（2024）096號、P（2024）097號和P（2024）098號。
10月27日消息，上海二手房市場迎來新的交易高峰。 據網上房地產數據顯示，10月26日，上海二手房（含商業(yè)）成交量達到1301套，創(chuàng)下年內第二高記錄。
10月23日，蘇州吳江4宗宅地底價成交。其中，吳江太湖新城地塊由吳江城建和象嶼聯合以底價94490萬元成交，成交樓面價為17300元/平方米。該地塊編號為WJ-J-2024-010，位于東太湖度假區(qū)（太湖新城）規(guī)七路北側、夏蓉街東側，建設用地面積42014.12㎡，規(guī)劃建面54618㎡，容積率1.3，建筑限高45m。
10月24日，鹽城市成交多宗宅地。其中，編號為20242801的地塊位于亭湖區(qū)開放大道東、潮聲路北側，建設用地面積33623㎡，規(guī)劃建筑面積73971㎡，起拍價59176萬元，由鹽城楷拓置業(yè)有限公司（鹽城城投地產集團有限公司）以底價摘得；編號為20242901的地塊位于亭湖區(qū)長達路東、長壩北路南側，建設用地面積25907㎡，規(guī)劃建筑面積56995㎡，起拍價45596萬元，由鹽城飛隆置業(yè)有限公司（鹽城城投地產集團有限公司）以底價摘得。
近日，四川省達州市政府宣布實施《進一步推動房地產業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。該政策規(guī)定，對于在中心城區(qū)購買新建商品住房的購房者，政府將根據建筑面積提供每平方米200元的財政補貼，最高補貼額度可達2.5萬元。此外，購房者還將獲得每平方米180元的消費券補貼，每戶最高不超過2萬元。同時，對于購買產權車位（庫）的購房者，政府將給予每個車位5000元的財政補貼，每戶最高補貼不超過1萬元。
10月25日消息，湖州長興縣正式掛牌2宗住宅用地，計劃于11月14日公開出讓。 兩地塊均位于龍山街道西峰壩村，合計出讓面積157畝，可建面積18.85萬平方米，起始總價約為10.86億元。
10月25日消息，江門市江海區(qū)連續(xù)掛牌兩宗商住地塊，總出讓面積達5萬平方米，預計可建總面積為10.1萬平方米。 據悉，上述兩宗地塊的總起拍價為3.4億元，預計將在11月26日進行出讓。 其中，JCR2024-165（江海11），位于江海區(qū)4號地臨江路與金甌路交界西南側，建筑面積3.92萬平方米，起價1.18億元，上限價1.76億元；
10月25日，存量房貸正式“降息”，多家大行今起下調存量房貸利率。 據了解，工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行已經準時在10月25日零點左右正式調整存量房貸利率。 另據多位北京地區(qū)存量房貸客戶表示，今日早上查看銀行App發(fā)現，其首套房貸利率已成功調整至LPR減30個基點，其中有客戶房貸利率已降至3.65%，該利率生效日期為2024年10月25日。
10月23日消息，佛山市禪城區(qū)東平云谷14號地以底價8.55億元被佛山市禪城區(qū)云晟房地產開發(fā)經營有限公司（禪城城建）競得，成交樓面價8500元/平方米。 該地塊位于禪城區(qū)原鎮(zhèn)中路南側、次九路北側、次十路西側，面積為35927.87平方米，容積率不超過2.8，建筑面積上限為100598.03平方米，是禪城區(qū)首個立體園林住宅建筑試點項目（即“第四代住宅”）。
10月23日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公告，因故終止海珠區(qū)東曉路東側AH0215007地塊掛牌出讓程序。 原出讓公告顯示，廣州海珠區(qū)東曉路東側AH0215007地塊，掛牌起始價18.34億元，限時競價開始時間為10月24日11時。 地塊西接東曉路與前進路的交匯處，南可達新港西路， 臨近地鐵8、2號線，為居住用地，宗地面積22177（其中出讓宗地11797）平方米，計算容積率建筑面積59035平方米。
10月23日，蘇州市吳江地區(qū)土地拍賣結果公布，4宗地塊成功出讓，分別位于吳江太湖新城、開發(fā)區(qū)和盛澤，均為低密度地塊，最低容積率僅為1.05。此次土地拍賣的總成交價為22.35億人民幣，最高成交樓面價達到17300元/平方米。 此次拍賣的地塊中，吳江太湖新城地塊由吳江城建和象嶼聯合以底價94490萬元成交，成交樓面價為17300元/平方米。該地塊位于東太湖度假區(qū)，靠近軌交4號線笠澤路站，周邊已有多個新小區(qū)和次新小區(qū)，居住環(huán)境優(yōu)越，交通便利。
10月23日，據北京規(guī)自委消息，招商蛇口以底價9.92億元摘得通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強力家居土地一級開發(fā)項目FZX-0303-6001地塊，樓面價約2.86萬/㎡，銷售指導價都是6.2萬/㎡，浮動8％。該地塊占地面積約1.60萬㎡，建筑規(guī)模約3.47萬㎡，容積率2.17，控高36米，局部48米。
10月23日，據北京規(guī)自委消息，中國金茂以底價40.13億元競得豐臺區(qū)東鐵營棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊R2二類居住用地，樓面價5.57萬/㎡，銷售指導價10.75萬/㎡，浮動8％。該地塊占地面積約3.33萬㎡，規(guī)劃建筑面積約7.21萬㎡。其中，FT00-0512-0010地塊用地面積2.07萬㎡，容積率1.9，規(guī)劃建筑規(guī)模3.89萬㎡，建筑高度60米。FT00-0512-0015地塊用地面積1.25萬㎡，容積率2.7，規(guī)劃建筑面積3.32萬㎡，建筑控制高度60米。
10月23日消息，深圳新房市場熱度不減。 據樂有家研究中心監(jiān)測數據顯示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累計認購量已達8405套，平均每天認購382套，達到深圳交易量的繁榮線水平。按此趨勢，月底累計認購量有望突破1萬套。值得注意的是，認購與合同網簽存在一定時間差，且認購存在小部分撤銷的可能性。
10月23日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布《關于優(yōu)化住房公積金政策的通知》，旨在擴大住房公積金繳存覆蓋面，解決新市民、青年人的住房問題，提高住房公積金的保障作用。
10月23日，浙江金華市武義縣掛牌一宗商住地塊，預計于11月22日公開出讓。 該地塊名稱為武義縣壺山街道二區(qū)塊城市更新-A地塊，出讓面積達2.14萬平方米，總建筑規(guī)模不超過3.51萬平方米。地塊包括S1商住用地和S2商業(yè)用地，起始價5.77億元，起始樓面價5592元/平方米。
10月22日，成都市公共資源交易服務中心宣布，將于11月15日和19日拍賣8宗地塊，涉及錦江區(qū)、成華區(qū)、天府新區(qū)等多個區(qū)域。其中，錦江區(qū)33.2畝地塊起拍價為1.8萬元/㎡，位于林家壩TOD片區(qū)，緊鄰潤達豐交子縵華和金茂璞逸錦江，周邊規(guī)劃有學校和醫(yī)院，預計將成為拍賣焦點。
10月22日，根據廣州市住建局最新數據，新政實施以來，廣州全市一手住宅認購量顯著增長。截至10月21日，認購量達到7680套，較9月全月的5164套增長48.7%。 在10月份的前21天里，廣州全市一手住宅網簽量為6300套，總面積為67.26萬平方米，相較于9月全月的5164套和56.03萬平方米，分別增長了22.0%和19.47%。
廣州珠江天河都薈200套房源首開售罄 刷新天河樓市紀錄
國家稅務總局：“二套轉首套”可享住房貸款利息個稅專項附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設施不計算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預申請 總起拍價60.45億元
2025年“小陽春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開啟認購 總價1.5億/套
上海翡雲悅府項目228套房源開盤即售罄 認購率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
