11月13日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布實(shí)施《關(guān)于支持地下車庫(kù)（位）分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)、分期確權(quán)登記的通知》，標(biāo)志著廣州地下車位確權(quán)登記政策迎來(lái)重大變革。該政策允許在滿足“功能獨(dú)立、確保安全”的前提下，地下車庫(kù)（位）可分期、單獨(dú)辦理規(guī)劃條件核實(shí)和確權(quán)登記，為地下車位開發(fā)提供更靈活的操作空間。
11月13日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2024年第10號(hào)）。 公告顯示，為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，將土地增值稅預(yù)征率下限降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率下限為1.5%，中部和東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%，西部地區(qū)省份預(yù)征率下限為0.5%（地區(qū)的劃分按照國(guó)務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行）。
11月13日消息，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、江蘇省自然資源廳、江蘇省消防救援總隊(duì)印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的意見的通知。 通知顯示，城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市不得新建250米以上建筑，其中城區(qū)常住人口100萬(wàn)-300萬(wàn)城市嚴(yán)格限制新建150米以上建筑，城區(qū)常住人口100萬(wàn)以下城市嚴(yán)格限制新建100米以上建筑。
11月13日，蘇州吳江太湖新城和汾湖高新區(qū)出讓2宗宅地。其中，編號(hào)WJ-J-2024-015地塊位于東太湖度假區(qū)(太湖新城)笠澤路北夏蓉街東，建設(shè)用地面積49449.18㎡，規(guī)劃建面69228㎡，容積率1.4，建筑限高50m，起始價(jià)11.77億元。該地塊掛牌階段僅獲1輪報(bào)價(jià)，最終由蘇州市吳江城市建設(shè)開發(fā)有限公司以底價(jià)競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)17000元/㎡。
11月13日，深圳前海招商街道K104-0049地塊迎來(lái)出讓，宗地總面積13657.28㎡，規(guī)劃建筑面積38155㎡，起拍價(jià)12.32億元，起拍樓面價(jià)32289元/㎡。該地塊吸引了天健、綠城、中鐵置業(yè)、招商蛇口4家房企參拍，最終深圳市天健地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)14.35億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)37610元/㎡，溢價(jià)率16.48%。
11月12日，河源市正式發(fā)布《河源市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售若干措施》?！洞胧饭?條，包括提出調(diào)整購(gòu)房首付款比例不低于15%、加大公積金購(gòu)房支持力度、取消住房貸款利率下限、穩(wěn)妥有序降低存量住房貸款利率、推行階段性購(gòu)房最高7000元補(bǔ)貼、舉辦購(gòu)房贈(zèng)送消費(fèi)券紅包活動(dòng)、支持港澳居民來(lái)我市購(gòu)房、打通網(wǎng)簽備案、辦證綠色通道等。
11月13日，青島市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化青島市住房公積金租房提取政策的通知。提高租房定額提取額度，并將提取額度以“個(gè)人”為單位調(diào)整為以“家庭”為單位。無(wú)房職工未提供房屋租賃備案憑證的，由每人每年最高提取16800元，調(diào)整為單身職工每人每年最高提取18000元，已婚職工夫妻雙方合計(jì)每年最高提取36000元。城鎮(zhèn)住房收入困難家庭及新市民、青年人可全額提取當(dāng)年繳存的住房公積金用于支付房租。
財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部：財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》，自2024年12月1日起執(zhí)行。
11月11日消息，杭州“浙工新村”小區(qū)的13幢多層危舊房原地重建項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展，小區(qū)502戶居民業(yè)主已完成抽簽選房。 據(jù)介紹，目前項(xiàng)目7幢小高層已結(jié)頂，正在進(jìn)行后期施工，預(yù)計(jì)2025年竣工。住戶自籌資金占改造項(xiàng)目總投入的八成多。 新建小高層共有548套房，全部安裝電梯，實(shí)行人車分流，配建地下車位，小區(qū)綠化率提升至25%以上。
11月11日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月4日至10日一周內(nèi)，深圳二手房簽約量達(dá)到2238套，較前一周環(huán)比增長(zhǎng)6.1%。 值得注意的是，這已經(jīng)是連續(xù)第五周深圳二手房單周簽約量超過(guò)2000套。
11月11日，浙江紹興諸暨市公布一宗住宅用地掛牌信息，地塊位于暨陽(yáng)街道苧蘿路與人民南路交匯處東南側(cè)，計(jì)劃于12月3日公開出讓。 該地塊出讓面積達(dá)36380平方米，容積率介于1.01至1.05之間，可建面積38199平方米，建筑高度限制為18米。 起始價(jià)為4.01億元，起始樓面價(jià)為每平方米10500元。
11月11日，上海靜安區(qū)西藏北路的“越秀·靜安天玥”項(xiàng)目即將推出建筑面積約120-140平方米的3-4房住宅，共計(jì)147套，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為12.1萬(wàn)元/平方米。 該項(xiàng)目東鄰規(guī)劃教育用地，南接保留住宅用地，西靠大統(tǒng)路，北依規(guī)劃公共綠地，與已售罄的越秀·靜安悅項(xiàng)目相距約1公里。 項(xiàng)目建筑面積3.5萬(wàn)平方米，總投資額為23.5億人民幣，容積率為2.5，裝修標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米，中小套比例不低于60%。
11月12日，上海證券交易所信息披露顯示，中信建投-嘉城集團(tuán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（紅色旅游街區(qū)）項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。 據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該債券發(fā)行人為嘉興市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣3.21億元，債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS)，承銷商為中信建投證券。目前，該債券項(xiàng)目已獲上交所更新反饋，受理日期為2024年11月12日。
11月11日，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于征求《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施》意見的公告。 為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步支持繳存人剛性和改善性住房需求，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門關(guān)于印發(fā)<進(jìn)一步加力提效促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的指導(dǎo)意見>的通知》（黔建房通〔2024〕94號(hào)），該中心起草了《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見稿）》?，F(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。如有意見建議，請(qǐng)于2024年11月25日前通過(guò)電子郵件（郵箱地址：gygjjzhc@163.com）方式反饋?！?/a>
11月11日，自然資源部發(fā)布關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知。其中提出，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購(gòu)地塊開展土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。市、縣處置存量閑置土地協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制或土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)、合同履約情況等，集體決策確定基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)幅度，經(jīng)與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無(wú)異議后，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)確認(rèn)。在約定期限內(nèi)未完成收回收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)按照上述程序重新確定價(jià)格。收回收購(gòu)的土地原則上當(dāng)年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)。確有需求的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)控規(guī)模，優(yōu)化條件實(shí)施供應(yīng)，在落實(shí)“五類調(diào)控”的同時(shí)，供應(yīng)面積不得超過(guò)當(dāng)年收回收購(gòu)房地產(chǎn)用地總面積的50%。收回收購(gòu)?fù)恋赜糜诿裆I(lǐng)域和實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的，不受上述限制。
11月11日，成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)正式啟動(dòng)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼申領(lǐng)活動(dòng)。成都高新區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)針對(duì)2024年9月30日至2025年3月31日完成商品房買賣合同備案的購(gòu)房者，補(bǔ)貼申請(qǐng)通道于2024年11月11日開啟，至2026年3月31日關(guān)閉。補(bǔ)貼發(fā)放將通過(guò)云閃付平臺(tái)進(jìn)行，有效期為180個(gè)自然日。龍泉驛區(qū)的購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)則采用“線下先認(rèn)購(gòu)，線上申領(lǐng)券，等額抵房款”的形式，活動(dòng)時(shí)間為2024年11月11日至12月27日。消費(fèi)券總規(guī)模為3000萬(wàn)元，每張面額3萬(wàn)元，共1000個(gè)名額，先到先得。消費(fèi)券自發(fā)放次日起7個(gè)自然日內(nèi)有效，逾期未使用將自動(dòng)釋放。
11月11日，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施（征求意見稿）》，旨在通過(guò)調(diào)整公積金政策來(lái)穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。 《征求意見稿》顯示，提高住房公積金最高貸款額度，將公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，多子女家庭由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元。
11月11日，據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)道，北京地區(qū)二手房市場(chǎng)近期呈現(xiàn)出顯著回暖跡象。自11月以來(lái)，該地區(qū)二手房成交量持續(xù)保持高位，延續(xù)了10月份的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。 在北京二手房市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前北京地區(qū)的二手房掛牌量已降至150871套，創(chuàng)下近年來(lái)的新低。多位資深中介人士表示，通常北京地區(qū)二手房掛牌量維持在14萬(wàn)至15萬(wàn)套之間較為健康。此前一段時(shí)間，由于市場(chǎng)滯銷，掛牌量一度接近18萬(wàn)套。
11月11日，《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》正式發(fā)布，對(duì)蕪湖市城鎮(zhèn)老舊住房裝修改造所需的材料和物品按造價(jià)的15%給予補(bǔ)貼，每套房屋補(bǔ)貼上限為5萬(wàn)元。
11月11日，太原市行政審批服務(wù)管理局近日發(fā)布了新建圪?溝回遷安置房城中村改造工程項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。方案公示時(shí)間2024年11月5日至2024年11月13日。
廣州黃埔區(qū)首宗符合國(guó)標(biāo)宅地終止出讓 起價(jià)16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國(guó)貿(mào)各獲1宗
廣州截至5月已收購(gòu)存量商品房超6000套用于安置
江蘇出臺(tái)住宅品質(zhì)提升行動(dòng)方案，2027年前質(zhì)量投訴目標(biāo)降30%
聯(lián)發(fā)集團(tuán)12.12億元競(jìng)得龍華區(qū)民治街道住宅用地，溢價(jià)率46.6%
保利發(fā)展35億競(jìng)得上海楊浦區(qū)地王，樓面價(jià)95530元/㎡
西安3宗宅地底價(jià)成交 總成交金額28.34億元
上海第五批土拍收金190億元 中建東孚82億拿地加碼滬上投資
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
