近日，廣州市印發(fā)2025年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃。計(jì)劃顯示，廣州2025年安排市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目共998個(gè)，年度計(jì)劃投資3815億元。其中，正式項(xiàng)目共905個(gè)，年度計(jì)劃投資3657億元。預(yù)備項(xiàng)目共93個(gè)，年度投資計(jì)劃158億元。數(shù)據(jù)顯示，2024年，廣州市844個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目完成投資4144億元，完成年度計(jì)劃的108.9%。基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目完成年度計(jì)劃的110%，產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目完成年度計(jì)劃的107%，生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目完成年度計(jì)劃的118.3%，城市更新項(xiàng)目完成年度計(jì)劃的118.2%。
3月21日，廈門迎來2025首場土拍，共計(jì)出讓5幅宅地，起拍總價(jià)近72億元。此次供應(yīng)的地塊分布于思明將軍祠、湖里蔡塘、海滄馬鑾灣、同安何厝與西湖等板塊。最終，5幅宅地均順利出讓，總成交價(jià)74.7億元。其中，國貿(mào)&安控以32.55億元成功競得思明區(qū)將軍祠2025P04地塊，其居住部分成交樓面價(jià)51260元/平方米，溢價(jià)率9.23%。建發(fā)則底價(jià)24.9億元拿下樂活島與蔡塘兩個(gè)地塊。另外，同安T2025P01地塊，由廈門同安置業(yè)建設(shè)開發(fā)有限公司、廈門市特房海灣投資有限公司、綠城樂居建設(shè)管理集團(tuán)有限公司聯(lián)合以底價(jià)13.67億元競得，樓面價(jià)10016元/平方米（其中住宅10068元/平方米）。同安西柯片區(qū)2025TP01地塊，由中海以底價(jià)34900萬元競得，樓面價(jià)10035元/平方米（其中住宅10000元/平方米）。
3月21日 ，王府井集團(tuán)股份有限公司（簡稱“王府井”）發(fā)布公告，宣布擬通過北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓其全資子公司北京王府井百貨商業(yè)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)。 此次交易方式為公開掛牌，底價(jià)64221.08萬元。 截至2月28日，王府井商業(yè)物業(yè)公司資產(chǎn)總額31090.69萬元，負(fù)債總額514.1萬元，凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）30576.59萬元。
廈門2025年首場土拍，綠城底價(jià)競得廈門同安T2025P01地塊。地塊位于廈門同安區(qū)中部的濱水生態(tài)住區(qū)——西湖板塊，板塊位為廈門北部城市組團(tuán)核心區(qū)，土地面積74114.697（7.41萬）平方米，地上總建筑面積137560（13.76萬）平方米。
3月21日，上海市房管局最新數(shù)據(jù)顯示，上海房地產(chǎn)市場在政策推動(dòng)下持續(xù)回暖。今年1-2月，商品住房市場成交量同比大幅增加，一、二手房累計(jì)成交量分別同比增加28%、51%，成交價(jià)格也總體回升。
3月21日，蘇州市一宗商住用地出讓，處于工業(yè)園區(qū)。 最終經(jīng)過182輪競價(jià)后，由綠地房產(chǎn)集團(tuán)有限公司以53.24億元競得，地塊成交樓面價(jià)40684.3元每平方米，溢價(jià)率45.3%。
3月23日，佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)掛牌一宗商住用地，建筑面積20.34萬㎡，起拍價(jià)8.53億元，樓面起價(jià)4193元/㎡，計(jì)劃于4月21日公開出讓。該地塊為南海區(qū)第二個(gè)"第四代住宅"試點(diǎn)項(xiàng)目，也是獅山鎮(zhèn)首個(gè)城市森林花園住宅項(xiàng)目。 據(jù)了解，該地塊競得方需配建總投資不低于3.81億元的佛山市南海區(qū)石門外國語學(xué)校北校區(qū)。根據(jù)建設(shè)進(jìn)度要求，開發(fā)商須在2026年6月30日前完成地下停車場、教學(xué)樓等首批設(shè)施建設(shè)并通過驗(yàn)收，方可申請(qǐng)商品房預(yù)售許可。學(xué)校整體工程須在項(xiàng)目首期住宅竣工驗(yàn)收前完成。
3月23日，江蘇蘇州張家港市西墩新村21幢的產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和鑰匙，標(biāo)志著蘇州首個(gè)由產(chǎn)權(quán)人自籌資金進(jìn)行恢復(fù)性重建的項(xiàng)目圓滿完成。這一項(xiàng)目不僅解決了危房問題，還為城市更新提供了新的思路。
2月一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.20%，已連續(xù)5個(gè)月維持微跌態(tài)勢，其中深圳、北京、上海環(huán)比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.46%，梯隊(duì)內(nèi)成都二手房價(jià)格已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲。三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.46%
近日，安徽省人民政府發(fā)布《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》實(shí)施方案，深化戶籍制度改革，放寬合肥市主城區(qū)落戶限制。根據(jù)方案，合肥市將落實(shí)以經(jīng)常居住地登記戶口制度，在街道或社區(qū)設(shè)立公共集體戶，推行合法穩(wěn)定租賃住房落戶政策。凡在合肥市合法穩(wěn)定就業(yè)，城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金處于繳存狀態(tài)且累計(jì)達(dá)6個(gè)月（45周歲以下放寬至3個(gè)月），可將戶口落在單位集體戶或就業(yè)地公共集體戶。在長三角區(qū)域繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金時(shí)間可累計(jì)計(jì)入。
3月20日，廈門市人民政府發(fā)布公告，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有土地使用權(quán)。 該宗地編號(hào)為2025G01，位于湖里區(qū)06-08縣后片區(qū)墩嶺北路與岐山路交叉口西北側(cè)。 土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地、40年080402中等職業(yè)教育用地，面積為13670.211平方米，2.3容積率。建筑密度≥55% ，綠地率≤35%。
3月20日消息，杭州市蕭山區(qū)公布2025年度第四批擬出讓住宅地塊清單，涉及蕭山經(jīng)開區(qū)、湘湖新城2宗地塊，總用地面積10.44萬公頃，總建筑面積約15.9萬平方米，擬于3月20日至6月20日期間出讓。 首宗HZ202504XS01地塊位于蕭山經(jīng)開區(qū)，用地面積4.04公頃，容積率2.2，臨近奧體核心區(qū)，距地鐵7號(hào)線、規(guī)劃15號(hào)線明星路站800米。
3月20日，保利置業(yè)執(zhí)行董事兼董事總經(jīng)理胡在新于業(yè)績記者會(huì)上表示，今年的房地產(chǎn)市場大概率還是會(huì)維持在筑底的狀態(tài)，并在政府政策的精準(zhǔn)的調(diào)控之下，會(huì)逐步實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)，甚至是企穩(wěn)。今年的銷售目標(biāo)，將會(huì)是維持在500億以上的規(guī)模，而今年可售的貨量跟去年是基本持平，在1200億元。副總經(jīng)理彭袆補(bǔ)充，1200億的可售貨量中，新供應(yīng)大概450億，大部分集中在上海、寧波、蘇州、廣州、深圳及濟(jì)南這六個(gè)城市，接近新供應(yīng)的九成。
3月20日，山東省濟(jì)寧市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款部分政策的通知》。 通知顯示，將提高住房公積金貸款最高額度，支持商品房現(xiàn)售，職工家庭購買現(xiàn)房（即取得商品房現(xiàn)售備案證明的新建商品房）申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高額度在現(xiàn)行最高額度基礎(chǔ)上上浮10%。 調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。職工家庭購買二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。
3月19日，湖南省長沙市長沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)購房訂金保護(hù)期的通知》，要求房企實(shí)施購房“7天無理由退訂”承諾，保障消費(fèi)者權(quán)益。 文件規(guī)定，購房者在簽訂認(rèn)購書后的7個(gè)自然日內(nèi)，可無理由申請(qǐng)退還訂金；超過7天，訂金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。相關(guān)條款須明確寫入認(rèn)購書，確保執(zhí)行透明。（在房屋交易中，“訂金”通常具有預(yù)付款性質(zhì)，可協(xié)商退還；而“定金”則具備法律擔(dān)保效力，違約后不可退還。）
3月20日，桂林市第五屆住房公積金管理委員會(huì)審議通過《關(guān)于調(diào)整桂林市住房公積金使用政策的通知》，實(shí)施三大調(diào)整：購買保障性住房的公積金貸款首付比例降至15%，購建自住住房超過兩年提取額度提高，支持二套住房貸款提取。
【新峰周報(bào)】2025年第7周（2025.2.10-2025.02.16），商品住宅供銷走勢，銷售均價(jià)15610元/㎡環(huán)比漲9%
近日，多房企高溢價(jià)拿地，多城市二手房交易量回升，3月小陽春，樓市漸暖，購房網(wǎng)線上獲客月均200-500組，線下成交2-4%，從事一二手房銷售的您，是否有平臺(tái)或客戶需求？購房網(wǎng)城市合伙人火熱招募，多種盈利模式，歡迎詳詢13795109303，微信同！
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3月19日，新城悅服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布盈利警告，預(yù)計(jì)公司將出現(xiàn)凈虧損。 公告顯示，根據(jù)目前可得的資料以及對(duì)集團(tuán)未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步評(píng)估，新城悅服務(wù)預(yù)期集團(tuán)錄得截至2024年12月31日止年度本公司擁有人應(yīng)占凈虧損介乎約人民幣7億元至人民幣9億元。
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開啟認(rèn)購 總價(jià)1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開盤即售罄 認(rèn)購率412%
佛山：發(fā)布2025年土地供應(yīng)計(jì)劃 住宅用地占比降至14.2%
鄭州：擬調(diào)整住房公積金借款人年齡上限
長沙掛牌兩宗地塊 起始總價(jià)7.7億元
四川：全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
廣州三元里城中村改造項(xiàng)目第一批集中簽約
香港新鴻基西沙住宅項(xiàng)目收到超3.5萬份申購 創(chuàng)歷年次高
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
