4月29日，北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強(qiáng)力家居土地一級開發(fā)項(xiàng)目FZX-0303-6007地塊R2二類居住用地成功出讓。 該地塊起拍價(jià)6.36億元，經(jīng)過219輪激烈競價(jià)，最終中鐵建以7.76億元總價(jià)競得，成交樓面價(jià)35796元/㎡，溢價(jià)率21.94%。 此次出讓的FZX-0303-6007地塊位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)，用地規(guī)模12744.21㎡，規(guī)劃建筑面積21665.15㎡，容積率1.7。地塊原編號為FZX-0303-0133，規(guī)劃為F3其他類多功能用地，后調(diào)整為R2二類居住用地，用地面積從1.30公頃減至1.27公頃，容積率從3.08降至1.7，建筑高度統(tǒng)一為45米。
4月29日，南京市掛牌出讓高淳區(qū)4宗地塊，起始總價(jià)7.82億元，土地總面積14.44萬平方米。其中，NO.高淳2025G03地塊起始價(jià)2.4億元；NO.高淳2025G04地塊起始價(jià)2.22億元；NO.高淳2025G05地塊起始價(jià)1.53億元；NO.高淳2025G06地塊起始價(jià)1.66億元。
4月29日，寧波鎮(zhèn)海區(qū)掛牌一宗宅地，預(yù)計(jì)5月29日出讓。 該地塊編號為ZH06-02-22-01，位于莊市街道，出讓面積2.85萬平方米，容積率1.05-1.1，建筑面積3.14萬平方米，建筑限高24米。 地塊起價(jià)4.36億元，起始樓面價(jià)13900元/平方米。
4月29日，溫州鹿城區(qū)掛牌一宗商住用地，位于濱江街道黎一村，出讓面積5.54萬平方米，總建筑面積10.9萬平方米，起始價(jià)15.55億元，起始樓面價(jià)14266元/平方米，預(yù)計(jì)5月30日出讓。 該地塊分為D-10和E-02兩個(gè)子地塊。其中D-10地塊用地面積2.93萬平方米，容積率1.85-2.4，需配建12班幼兒園；E-02地塊用地面積2.61萬平方米，容積率2.1-2.8。
4月29日，市場消息顯示，上海壹號院三批次即將加推入市，過會均價(jià)18.5萬/平方米。 據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目距離上海新天地400米，將推出建面約300/350㎡的四房及642/1010㎡的摘星戶型。 項(xiàng)目位于8、10號線老西門站附近，步行10分鐘即可到達(dá)，周邊商業(yè)配套豐富，包括香港名都城、豫園商圈、復(fù)興藝術(shù)中心等頂級商業(yè)區(qū)，教育資源和醫(yī)療資源同樣豐富，包括多所知名學(xué)校和醫(yī)院。
4月29日晚間，萬科發(fā)布了今年的一季度報(bào)告，從報(bào)告內(nèi)容來看，2025年依然不能放松。 報(bào)告期內(nèi)，萬科集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入379.9億元，同比下降38.3%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入228億元，同比下降51.1%；經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營業(yè)收入122.7億元，同比增長12.1%。
4月27日，山西省統(tǒng)計(jì)局披露，根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，一季度全省地區(qū)生產(chǎn)總值為5611.28億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長4.5%。新建商品房銷售逐漸回升。一季度，全省新建商品房銷售面積413.9萬平方米，增長4.1%；新建商品房銷售額293.7億元，增長7.6%。
4月28日，中國人民銀行副行長鄒瀾在國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年一季度末，個(gè)人住房貸款余額38萬億元，增加約2200億元，與去年一季度相比同比多增超過2000億元。
4月28日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告。 報(bào)告期內(nèi)，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營收3116.66億元，同比下降10.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為50.01億元，同比下降58.56%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為62.57億元，同比下降55.08%。基本及稀釋每股收益0.42元/股，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率2.53%。
4月28日，杭州舉行四月最后一場土地拍賣，本次拍賣共出讓6宗地塊，分布于拱墅區(qū)運(yùn)河新城，西湖區(qū)雙浦單元，蕭山區(qū)世紀(jì)城、市北單元，余杭區(qū)西站新城和錢塘開發(fā)區(qū)，總出讓面積507畝，總建筑面積57.3萬方，總起價(jià)102.8億元。
4月28日，浙江保利城市發(fā)展有限公司在杭州四月的收官土拍中拿下蕭山區(qū)世紀(jì)城核心單元地塊。 該地塊名稱為世紀(jì)城核心單元XS010305-25地塊，東至金雞路，南至規(guī)劃防護(hù)綠地，西至仁孝路，北至揚(yáng)帆路。出讓土地面積33810平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓建筑面積87906平方米，出讓起價(jià)28.57億元。據(jù)悉，該地塊位于奧體印象城南，距離此前板塊最高樓面價(jià)的奧印鳴翠府700米左右。
4月28日，沈陽市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《沈河區(qū)金杯技校地塊規(guī)劃調(diào)整批前公示》。擬將渾河北岸地塊（2.6公頃）用地性質(zhì)由其他服務(wù)設(shè)施用地（B9）調(diào)整為二類居住用地（R2）。擬將東沈河地塊（2.1公頃）用地性質(zhì)由醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）調(diào)整為商業(yè)居住混合用地（R2【B1】）。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，北京城市副中心、石景山區(qū)2宗用地啟動預(yù)申請，總起始價(jià)120.14億元，土地總面積19.25萬平方米。預(yù)申請受理時(shí)間自2025年4月27日起至2025年5月27日下午17:00。
4月28日，北京土地市場迎來一次重磅競拍，此次出讓地塊起始總價(jià)126億，刷新朝陽地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽地王，吸引了眾多房企關(guān)注。 地塊在開拍前就吸引了保利、中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)、招商、中海等6家實(shí)力雄厚的房企或聯(lián)合體報(bào)名，但最終似乎只有中建智地聯(lián)合體報(bào)價(jià)。 因此，競拍的激烈程度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)匹配不上關(guān)注的熱度，從結(jié)果來看，經(jīng)過一輪報(bào)價(jià)之后就被中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)126億拿下，成交樓面價(jià)約5.45萬元/平方米，刷新近兩年朝陽宅地單價(jià)最高紀(jì)錄。
4月28日，上海市徐匯區(qū)綠城·潮鳴東方項(xiàng)目開啟認(rèn)購，產(chǎn)品為建面約285-585平方米的大平層，備案均價(jià)19.5萬元/平方米，刷新了徐匯區(qū)新盤均價(jià)紀(jì)錄。 ?綠城·潮鳴東方單價(jià)也僅次于翠湖天地六和，成為上海“第二貴”的新盤。綠城此次并沒有將項(xiàng)目分期售賣，而是一次性推出全部120套房源。綠城·潮鳴東方樓盤單價(jià)最高房源是一套頂層復(fù)式，達(dá)到26.52萬/平方米，單價(jià)最低的房源為15.03萬/平方米。
4月28日消息，近日，隨著廣州市全面推行預(yù)售商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”登記新模式，購房人最憂心的問題迎刃而解。 據(jù)了解，以往購房，申請人要先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請預(yù)告登記，既跨系統(tǒng)重復(fù)錄入房屋信息，又提交兩次申請材料、反復(fù)身份驗(yàn)證。
4月28日消息，南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會宣布，《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（簡稱《房票辦法》）正式印發(fā)，有效期為2025年4月22日至2027年4月21日。 該辦法允許房票跨區(qū)安置，余額可兌付現(xiàn)金，旨在優(yōu)化房屋征收補(bǔ)償方式，提升市民安置效率。
4月28日，上海出臺《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實(shí)施辦法》。根據(jù)“新政”，靈活就業(yè)人員住房公積金繳存更加靈活。繳存采用從個(gè)人銀行卡定期扣款方式。靈活就業(yè)人員因收入發(fā)生變化不能正常繳存的，可以辦理停繳。停繳后重新具備繳存條件的，可以隨時(shí)恢復(fù)繳存。
廣州珠江天河都薈項(xiàng)目首次開盤，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項(xiàng)目推出200套房源，在2小時(shí)內(nèi)全部售罄。價(jià)格方面，建筑面積約71平方米的單位售價(jià)在310-330萬元，153平方米的單位售價(jià)則在780-880萬元之間。 項(xiàng)目總價(jià)310萬元起，單價(jià)4.4-5.4萬元/平方米，相較于周邊二手房價(jià)格更具吸引力。
4月27日，國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺明確答復(fù)，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足條件可享住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。此舉與中國近年“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策相呼應(yīng)，旨在穩(wěn)定樓市。
廣州黃埔區(qū)首宗符合國標(biāo)宅地終止出讓 起價(jià)16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國貿(mào)各獲1宗
廣州截至5月已收購存量商品房超6000套用于安置
江蘇出臺住宅品質(zhì)提升行動方案，2027年前質(zhì)量投訴目標(biāo)降30%
聯(lián)發(fā)集團(tuán)12.12億元競得龍華區(qū)民治街道住宅用地，溢價(jià)率46.6%
保利發(fā)展35億競得上海楊浦區(qū)地王，樓面價(jià)95530元/㎡
西安3宗宅地底價(jià)成交 總成交金額28.34億元
上海第五批土拍收金190億元 中建東孚82億拿地加碼滬上投資
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
