4月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2025年第一批次近期擬出讓地塊招商手冊，共涉及十幅地塊，其中商品房地塊五幅，商服地塊五幅。這些地塊的總面積分別為77740平方米（約116.61畝）和45583平方米（約68.37畝），分布在鼓樓、晉安和倉山區(qū)。 其中，鼓樓區(qū)六一中路89號(hào)地塊、晉安區(qū)西莊路西側(cè)地塊、倉山區(qū)原福建省飼料工業(yè)公司地塊等均因其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施而備受關(guān)注。
4月7日，位于重慶渝北區(qū)的新牌坊地塊到期出讓，最終由遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)以總價(jià)13.42億元成功競得，樓面價(jià)為10418元/㎡。該地塊編號(hào)為H01單元02街區(qū)D1-2/05，土地面積71.57畝，性質(zhì)涵蓋二類居住用地、商業(yè)用地和商務(wù)用地，容積率為2.70，可建體量達(dá)到128820㎡，其中商業(yè)占比20%。此次出讓的地塊位于新牌坊轉(zhuǎn)盤西南側(cè)，緊鄰新光天地商場，占地約73畝，計(jì)容建筑規(guī)模約12.88萬㎡，其中住宅建筑規(guī)模約10.31萬㎡，商業(yè)商務(wù)約2.58萬㎡。地塊公告起始價(jià)為96590萬元。
近日，福建省寧德市住房公積金管理中心宣布，寧德市住房公積金管理委員會(huì)已審議通過《寧德市住房公積金提取管理辦法》和《寧德市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，兩項(xiàng)新政策將于4月15日起正式實(shí)施。新政策取消了優(yōu)先償還公積金貸款的限制，允許在公積金貸款還款正常的情況下，職工可辦理購建房提取公積金、還商貸提取公積金、加裝電梯提取公積金以及公貸逐月沖和還商貸提取公積金業(yè)務(wù)。此外，新政策還取消了異地購房、還貸提取的戶籍地和工作地要求，進(jìn)一步放寬了公積金提取條件。
4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)共3幅地塊的國有土地使用權(quán)，總起價(jià)達(dá)19億元。 昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)地塊，位于中環(huán)西線西側(cè)、張家港河北側(cè)，出讓面積49938.74平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價(jià)10.34億元。掛牌時(shí)間為2025年4月27日早上9點(diǎn)至2025年5月14日下午14點(diǎn)。
2025年3月，上海二手住宅成交2.69萬套，環(huán)比增長75%，同比增長45.36%。這一成交量超過了去年12月的階段高點(diǎn)。從交易節(jié)奏來看，整個(gè)3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài)，每周的成交套數(shù)都在5600套以上，并且呈現(xiàn)出逐周向上的趨勢。 從空間分布來看，浦東新區(qū)成交5704套，環(huán)比增長73.37%。閔行區(qū)排名第二，成交2845套，環(huán)比增長81.09%。寶山區(qū)排名第三，成交2647套，環(huán)比增長70.99%。
4月7日，深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交超過2.6萬套，同比增長67.7%，市場熱度在3月持續(xù)攀升，呈現(xiàn)出“小陽春”行情。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套，同比增加82.1%，其中3月網(wǎng)簽銷售4161套，同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。
4月7日，綠城中國控股有限公司發(fā)布了截至2025年3月31日止三個(gè)月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，綠城中國在2025年3月的自投項(xiàng)目銷售套數(shù)達(dá)到3478套，銷售面積約51萬平方米，銷售金額約為人民幣218億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣42602元。
4月8日消息，越秀杭州臨安區(qū)錦城低密項(xiàng)目于近日規(guī)劃公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造6幢4F多層住宅。 規(guī)劃條件還顯示，該項(xiàng)目不得設(shè)置別墅類住宅，并大于（不含）兩聯(lián)排。 另據(jù)了解，此次公示項(xiàng)目地塊，為杭州越燊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）于今年4月1日競得的杭州臨安區(qū)錦城單元LA040301-27地塊，總成交價(jià)2.54億元，樓面價(jià)9300元/平米。
4月8日消息，江門市蓬江區(qū)于近日掛牌一宗商住用地，地塊位于濱江新區(qū)華安路與龍騰路交叉口東北側(cè)，編號(hào)為JCR2025-45（蓬江11）號(hào)，起價(jià)6.8億元，起始樓面價(jià)4500元/平方米，計(jì)劃5月7日公開出讓。 地塊占地面積6.87萬平方米，容積率上限2.2，總建筑面積不超過15.11萬平方米，其中商業(yè)及商務(wù)設(shè)施占比不超過20%。 地塊采用最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位的競價(jià)方式，上限價(jià)10.2億元，上限樓面價(jià)6750元/平米。
4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)共3幅地塊的國有土地使用權(quán)，總起價(jià)達(dá)19億元。
4月3日，杭州余杭區(qū)出讓未來科技城單元YH090901-05-1地塊，總起價(jià)36.1億。成交信息顯示，該地塊最終由浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)425046萬元競得，樓面價(jià)21426元/㎡，溢價(jià)17.73%。地塊出讓面積82657㎡，容積率2.0-2.4，建筑面積198376.8㎡，地塊起價(jià)361046萬元，起始樓面價(jià)18200元/㎡。
4月2日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布三份合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，掛牌6宗商住地，總出讓面積156畝，計(jì)劃于4月25日競拍。 地塊編號(hào)瑤海區(qū)YH202502號(hào)位于瑤海區(qū)明光路以北、勝利路以西，東至用地界線、西至用地界線、南至明光路規(guī)劃紅線、北至淮南路規(guī)劃紅線，為居住用地，出讓面積45.24畝，容積率≤2.0，起報(bào)總價(jià)3.64億元。
4月3日，南通一諾城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司以底價(jià)5.57億拿下興仁鎮(zhèn)地塊。地塊編號(hào)R2025-004位于興仁鎮(zhèn)蘆花港村、孫家橋村，土地面積為63988㎡，為住宅用地，容積率≤1.90且1.70≤，樓面價(jià)4579元/㎡。
4月3日，上海土地交易市場發(fā)布兩份上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，共掛牌4宗居住用地，1宗商業(yè)、文化用地，涉及楊浦區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)以及虹口區(qū)，總起始價(jià)84.07億元，于2025年5月9日開始競拍。 其中，虹口區(qū)的兩幅地塊實(shí)施組合出讓，一副為虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊，為居住用地，出讓面積3707.57平方米；另一幅為虹口區(qū)C080101單元hk196-06地塊，為商業(yè)、文化用地，出讓面積6581.63平方米，兩者合計(jì)起始價(jià)為21.57億元。
4月7日，馬鞍山市2025年首宗住宅地塊——馬政儲(chǔ)出2025-2號(hào)地塊成功成交。該地塊位于雨山區(qū)梅山路與規(guī)劃一路交叉口東北角，總面積約45畝，容積率僅為1.2，最終由嘉源地產(chǎn)和璟匯置業(yè)聯(lián)合以2.025億元總價(jià)摘得，平均地價(jià)為449.7萬元/畝，樓面地價(jià)為5621.5元/平方米。 此次成交的地塊編號(hào)為馬政儲(chǔ)出2025-2號(hào)，具體位置東至規(guī)劃四路，南至梅山路，西至規(guī)劃一路，北至規(guī)劃三路，地塊面積為30018.77平方米（約45.03畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，競買保證金為4050萬元，建筑密度不超過35%，出讓起始價(jià)和成交價(jià)均為20250萬元。
4月6日，浙江省寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《寧波市區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，顯示2025年寧波市區(qū)計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地2214.39公頃。 其中住宅用地211.2公頃，占比約9.5%。與2024年相比，總供應(yīng)量微增14.4公頃，增幅0.65%，而住宅用地供應(yīng)量減少116.49公頃，減幅達(dá)35.55%。
4月7日，綠城中國控股有限公司（以下簡稱“綠城中國”）宣布，獨(dú)立非執(zhí)行董事邱東先生因年事漸高，計(jì)劃專注于學(xué)術(shù)研究整理及出版辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事，并提交日期為2025年4月3日的辭呈，自2025年4月4日生效。因此，彼已不再擔(dān)任獨(dú)立非執(zhí)行董事以及審核委員會(huì)、薪酬委員會(huì)及提名委員會(huì)成員。
香港3月二手住宅注冊量環(huán)比激增32.9%至3383宗，創(chuàng)三個(gè)月新高。其中500萬港元以下物業(yè)成交占比最高達(dá)1928宗，千萬港元以上高端住宅增幅最顯著達(dá)57.4%。港島區(qū)以36%增幅領(lǐng)跑，美孚新村以40宗成交居首。市場回暖主要受2月財(cái)政預(yù)算案調(diào)降印花稅政策刺激。
近日，吉林省延邊州政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》，推出29項(xiàng)具體措施，旨在優(yōu)化金融政策、擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍、支持房企紓困和規(guī)范市場秩序，以推動(dòng)延邊州房地產(chǎn)市場的高質(zhì)量發(fā)展。該方案自2025年4月1日起實(shí)施，至12月31日結(jié)束。
4月2日，蘇州出讓姑蘇區(qū)金門47號(hào)地塊，經(jīng)過51輪競價(jià)，常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）以成交價(jià)53104萬元競得該地塊。據(jù)了解，蘇地2024-WG-Z47號(hào)地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東，出讓面積為17723.6平方米，土地用途為住宅，出讓年限為70年，容積率1.01-1.15。建筑面積為20382.14平方米。起拍總價(jià)為42904萬元，起拍單價(jià)為21049.8元/平方米，成交價(jià)為53104萬元，樓面價(jià)為26054.18元/平方米，溢價(jià)率23.77%。
廣州黃埔區(qū)首宗符合國標(biāo)宅地終止出讓 起價(jià)16.55億元
成都兩宗地塊攬金38.37億元 中鐵建、國貿(mào)各獲1宗
廣州截至5月已收購存量商品房超6000套用于安置
江蘇出臺(tái)住宅品質(zhì)提升行動(dòng)方案，2027年前質(zhì)量投訴目標(biāo)降30%
聯(lián)發(fā)集團(tuán)12.12億元競得龍華區(qū)民治街道住宅用地，溢價(jià)率46.6%
保利發(fā)展35億競得上海楊浦區(qū)地王，樓面價(jià)95530元/㎡
西安3宗宅地底價(jià)成交 總成交金額28.34億元
上海第五批土拍收金190億元 中建東孚82億拿地加碼滬上投資
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
