4月7日，綠城中國控股有限公司發(fā)布了截至2025年3月31日止三個(gè)月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，綠城中國在2025年3月的自投項(xiàng)目銷售套數(shù)達(dá)到3478套，銷售面積約51萬平方米，銷售金額約為人民幣218億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣42602元。
4月8日消息，越秀杭州臨安區(qū)錦城低密項(xiàng)目于近日規(guī)劃公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造6幢4F多層住宅。 規(guī)劃條件還顯示，該項(xiàng)目不得設(shè)置別墅類住宅，并大于（不含）兩聯(lián)排。 另據(jù)了解，此次公示項(xiàng)目地塊，為杭州越燊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）于今年4月1日競得的杭州臨安區(qū)錦城單元LA040301-27地塊，總成交價(jià)2.54億元，樓面價(jià)9300元/平米。
4月8日消息，江門市蓬江區(qū)于近日掛牌一宗商住用地，地塊位于濱江新區(qū)華安路與龍騰路交叉口東北側(cè)，編號(hào)為JCR2025-45（蓬江11）號(hào)，起價(jià)6.8億元，起始樓面價(jià)4500元/平方米，計(jì)劃5月7日公開出讓。 地塊占地面積6.87萬平方米，容積率上限2.2，總建筑面積不超過15.11萬平方米，其中商業(yè)及商務(wù)設(shè)施占比不超過20%。 地塊采用最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位的競價(jià)方式，上限價(jià)10.2億元，上限樓面價(jià)6750元/平米。
4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)共3幅地塊的國有土地使用權(quán)，總起價(jià)達(dá)19億元。
4月3日，杭州余杭區(qū)出讓未來科技城單元YH090901-05-1地塊，總起價(jià)36.1億。成交信息顯示，該地塊最終由浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)425046萬元競得，樓面價(jià)21426元/㎡，溢價(jià)17.73%。地塊出讓面積82657㎡，容積率2.0-2.4，建筑面積198376.8㎡，地塊起價(jià)361046萬元，起始樓面價(jià)18200元/㎡。
4月2日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布三份合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，掛牌6宗商住地，總出讓面積156畝，計(jì)劃于4月25日競拍。 地塊編號(hào)瑤海區(qū)YH202502號(hào)位于瑤海區(qū)明光路以北、勝利路以西，東至用地界線、西至用地界線、南至明光路規(guī)劃紅線、北至淮南路規(guī)劃紅線，為居住用地，出讓面積45.24畝，容積率≤2.0，起報(bào)總價(jià)3.64億元。
4月3日，南通一諾城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司以底價(jià)5.57億拿下興仁鎮(zhèn)地塊。地塊編號(hào)R2025-004位于興仁鎮(zhèn)蘆花港村、孫家橋村，土地面積為63988㎡，為住宅用地，容積率≤1.90且1.70≤，樓面價(jià)4579元/㎡。
4月3日，上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布兩份上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，共掛牌4宗居住用地，1宗商業(yè)、文化用地，涉及楊浦區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)以及虹口區(qū)，總起始價(jià)84.07億元，于2025年5月9日開始競拍。 其中，虹口區(qū)的兩幅地塊實(shí)施組合出讓，一副為虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊，為居住用地，出讓面積3707.57平方米；另一幅為虹口區(qū)C080101單元hk196-06地塊，為商業(yè)、文化用地，出讓面積6581.63平方米，兩者合計(jì)起始價(jià)為21.57億元。
4月7日，馬鞍山市2025年首宗住宅地塊——馬政儲(chǔ)出2025-2號(hào)地塊成功成交。該地塊位于雨山區(qū)梅山路與規(guī)劃一路交叉口東北角，總面積約45畝，容積率僅為1.2，最終由嘉源地產(chǎn)和璟匯置業(yè)聯(lián)合以2.025億元總價(jià)摘得，平均地價(jià)為449.7萬元/畝，樓面地價(jià)為5621.5元/平方米。 此次成交的地塊編號(hào)為馬政儲(chǔ)出2025-2號(hào)，具體位置東至規(guī)劃四路，南至梅山路，西至規(guī)劃一路，北至規(guī)劃三路，地塊面積為30018.77平方米（約45.03畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，競買保證金為4050萬元，建筑密度不超過35%，出讓起始價(jià)和成交價(jià)均為20250萬元。
4月6日，浙江省寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《寧波市區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，顯示2025年寧波市區(qū)計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地2214.39公頃。 其中住宅用地211.2公頃，占比約9.5%。與2024年相比，總供應(yīng)量微增14.4公頃，增幅0.65%，而住宅用地供應(yīng)量減少116.49公頃，減幅達(dá)35.55%。
4月7日，綠城中國控股有限公司（以下簡稱“綠城中國”）宣布，獨(dú)立非執(zhí)行董事邱東先生因年事漸高，計(jì)劃專注于學(xué)術(shù)研究整理及出版辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事，并提交日期為2025年4月3日的辭呈，自2025年4月4日生效。因此，彼已不再擔(dān)任獨(dú)立非執(zhí)行董事以及審核委員會(huì)、薪酬委員會(huì)及提名委員會(huì)成員。
香港3月二手住宅注冊(cè)量環(huán)比激增32.9%至3383宗，創(chuàng)三個(gè)月新高。其中500萬港元以下物業(yè)成交占比最高達(dá)1928宗，千萬港元以上高端住宅增幅最顯著達(dá)57.4%。港島區(qū)以36%增幅領(lǐng)跑，美孚新村以40宗成交居首。市場(chǎng)回暖主要受2月財(cái)政預(yù)算案調(diào)降印花稅政策刺激。
近日，吉林省延邊州政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》，推出29項(xiàng)具體措施，旨在優(yōu)化金融政策、擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍、支持房企紓困和規(guī)范市場(chǎng)秩序，以推動(dòng)延邊州房地產(chǎn)市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展。該方案自2025年4月1日起實(shí)施，至12月31日結(jié)束。
4月2日，蘇州出讓姑蘇區(qū)金門47號(hào)地塊，經(jīng)過51輪競價(jià)，常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）以成交價(jià)53104萬元競得該地塊。據(jù)了解，蘇地2024-WG-Z47號(hào)地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東，出讓面積為17723.6平方米，土地用途為住宅，出讓年限為70年，容積率1.01-1.15。建筑面積為20382.14平方米。起拍總價(jià)為42904萬元，起拍單價(jià)為21049.8元/平方米，成交價(jià)為53104萬元，樓面價(jià)為26054.18元/平方米，溢價(jià)率23.77%。
4月2日，華發(fā)股份公告披露了股份回購的最新進(jìn)展情況。 根據(jù)公告，華發(fā)股份的股份回購方案首次披露于2024年10月30日，回購方案實(shí)施期限為董事局審議通過后12個(gè)月。公司預(yù)計(jì)回購金額在3億元至6億元之間，回購股份將用于員工持股計(jì)劃或股權(quán)激勵(lì)。截至2025年3月31日，華發(fā)股份累計(jì)已回購股份數(shù)量為467萬股，占公司總股本的0.170%，累計(jì)已回購金額約為2507.94萬元，實(shí)際回購價(jià)格區(qū)間在5.21元/股至5.83元/股之間。
4月2日，南京掛牌出讓2宗涉宅用地。地塊分別位于玄武珠江路和六合雄州中心區(qū)，用地總面積約2.78公頃，起拍總價(jià)5.26億元。 ?編號(hào)為NO.2025G05的玄武區(qū)地塊被杭州聚彩企業(yè)管理有限公司（長住集團(tuán)）以4.43億元競得，樓面價(jià)37874.77元/平米，溢價(jià)率43.37%。
4月2日，臺(tái)州溫嶺市出讓1宗商住地，地塊編號(hào)溫嶺市XQ050202地塊，地塊起價(jià)6.04億元，起始樓面價(jià)10363元/㎡。該地塊由溫嶺綠嘉置業(yè)有限公司（綠城）以8.12億元競得，樓面價(jià)13932元/㎡,溢價(jià)率34.44%。
4月1日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩份蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，共掛牌3宗商用地，總出讓面積5.12萬平方米，總起價(jià)2.31億元，計(jì)劃于4月30日競價(jià)。 地塊編號(hào)蘇地2025-WG-S03號(hào)位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)學(xué)府路東、學(xué)府社區(qū)服務(wù)中心用房南，為零售商業(yè)用地、餐飲用地，出讓面積2608.2平方米，容積率＞0.6且＜0.8，起報(bào)總價(jià)485萬元。
3月29日，華發(fā)成都錦宸院項(xiàng)目二批次加推成交住宅87套，87個(gè)車位，銷售額達(dá)7.6億元。 據(jù)了解，錦宸院主城一季度單價(jià)超4萬，住宅均價(jià)45466元/m，車位18-25萬/人。 本批次延續(xù)了2月底15億銷量的市場(chǎng)熱度，錦宸院成為成都主城豪宅銷售三冠王。
4月3日，常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，推出一系列措施以支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現(xiàn)房，并調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策，旨在減輕住房困難工薪群體的購房資金壓力，更好地滿足群眾的租購住房需求。
佛山：發(fā)布2025年土地供應(yīng)計(jì)劃 住宅用地占比降至14.2%
鄭州：擬調(diào)整住房公積金借款人年齡上限
長沙掛牌兩宗地塊 起始總價(jià)7.7億元
四川：全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
廣州三元里城中村改造項(xiàng)目第一批集中簽約
香港新鴻基西沙住宅項(xiàng)目收到超3.5萬份申購 創(chuàng)歷年次高
嘉里建設(shè)“緹外”最后一間典藏級(jí)院墅以10億港元出售
廣州珠江天河都薈200套房源首開售罄
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45000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
