4月9日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“龍湖集團(tuán)”）發(fā)布了2025年3月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。 公告顯示，龍湖集團(tuán)在2025年3月的單月合同銷售額達(dá)到人民幣70.1億元，合同銷售面積為48.5萬(wàn)平方米。歸屬于本公司股東權(quán)益的合同銷售額為人民幣47.4億元，合同銷售面積為35.2萬(wàn)平方米。 在累計(jì)數(shù)據(jù)方面，龍湖集團(tuán)2025年累計(jì)合同銷售額為人民幣169.5億元，累計(jì)合同銷售面積為118.8萬(wàn)平方米。
月9日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《廣州市進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展的若干措施（第一批）》，旨在通過(guò)推行“拿地即動(dòng)工”模式和減輕企業(yè)履約負(fù)擔(dān)，優(yōu)化投資環(huán)境，提升企業(yè)投資效率。新政策將根據(jù)土地成熟度及企業(yè)預(yù)期合理推薦項(xiàng)目用地，原則上不向企業(yè)供應(yīng)摘地后3個(gè)月內(nèi)不具備動(dòng)工條件的用地。
4月9日，南京市溧水區(qū)成功出讓兩幅地塊，總面積達(dá)136.1畝，總建筑面積約10.9萬(wàn)平方米，總成交額為6億元人民幣。此次土地拍賣采用“價(jià)高者得”的競(jìng)買方式，兩地塊均以底價(jià)成交。
2025年一季度，上海一手商品住宅成交量達(dá)149萬(wàn)平方米，高端項(xiàng)目受青睞，成交1040套。高端一手住宅均價(jià)環(huán)比漲0.5%至14.46萬(wàn)元/平方米，二手均價(jià)降1.6%至13.55萬(wàn)元/平方米。
4月9日，福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金管理工作的通知》（榕公積金管委規(guī)〔2025〕3號(hào)），旨在加強(qiáng)住房公積金管理，落實(shí)福建省相關(guān)管理辦法。該通知將于2025年4月10日起施行，有效期為2年。 通知明確了繳存管理、提取管理、貸款管理及投訴補(bǔ)繳等事項(xiàng)。在繳存管理方面，允許困難企業(yè)在滿足一定條件下降低繳存比例至不低于1%，最長(zhǎng)期限為12個(gè)月。同時(shí)，放寬了提取間隔，職工每月可申請(qǐng)辦理一次住房公積金提取業(yè)務(wù)。在貸款管理方面，規(guī)范了貸款基本條件和年限，明確公積金貸款以年為單位，可貸年限與共同還款人年齡之和不超過(guò)75年。
4月9日，臺(tái)州臨海市掛牌一宗住宅用地，預(yù)計(jì)4月30日出讓。 出讓公告顯示，該地塊位于大洋街道大洋中路南側(cè)、五家殿小區(qū)西側(cè)，出讓面積2.18萬(wàn)平方米，容積率1.5-2.0，建筑面積4.37萬(wàn)平方米，起價(jià)3億元，起始樓面價(jià)6867元/平方米。
4月8日，貴陽(yáng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)發(fā)布公告，正式宣布《貴陽(yáng)市住房租賃管理?xiàng)l例》將于2025年8月1日起施行。該條例涉及出租與承租、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和租賃經(jīng)營(yíng)、房源租賃信息互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布、服務(wù)與管理、法律責(zé)任等多個(gè)方面，旨在規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。《條例》明確規(guī)定，按間出租住房時(shí)，每間房間人均建筑面積不得低于五平方米，但對(duì)于具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系和醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的居住人，此規(guī)定不適用。這一規(guī)定將有助于改善居住條件，確保住房租賃市場(chǎng)的合理性和安全性。
4月8日，臺(tái)州臨海市掛牌出讓1宗商住用地。該地塊被浙江光大置業(yè)集團(tuán)有限公司以底價(jià)3.7億元競(jìng)得，樓面價(jià)6470元/㎡。據(jù)悉，23-2-1地塊位于臨海市邵家渡街道經(jīng)二路東側(cè)、經(jīng)一路南側(cè)，土地面積38125.0㎡，容積率1.5，建筑面積57187㎡，起拍總價(jià)3.7億元，樓面起價(jià)6470元/㎡。
4月8日，嘉興南湖區(qū)1宗宅地入市競(jìng)拍，起始樓面價(jià)7736元/平米。最終，經(jīng)過(guò)96輪競(jìng)價(jià)，由杭州浙仁置業(yè)有限公司（綠城）以總價(jià)65457.3萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9049元/平米，溢價(jià)16.98%。資料顯示，上述地塊為2024南-038號(hào)地塊，位于新興街道，出讓面積42549.2平米，容積率1.01-1.7，建筑面積72333.64平米。規(guī)劃建筑密度≤35%，建筑限高80米，河灣重要景觀視廊區(qū)域內(nèi)控制建筑高度不高于24米。
4月8日，蘇州桐涇公園西南側(cè)一宗低密宅地掛牌出讓，地塊面積約25757平方米，起拍總價(jià)為68642萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)20500元/平方米。 出讓公告明確，房企報(bào)名時(shí)間定于4月28日至5月7日，競(jìng)拍時(shí)間則安排在5月9日10:30。 另外，出讓土地受讓對(duì)象方面，本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。住宅類宗地不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)情形。
4月7日，青島市住房公積金管理中心印發(fā)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，涉及貸款對(duì)象和條件、貸款額度、期限、利率以及組合貸款等多個(gè)方面。該辦法自2025年5月9日起施行，有效期至2030年5月8日。 文件在貸款對(duì)象和條件方面提到，借款申請(qǐng)人需在住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。 借款申請(qǐng)人所購(gòu)買的住房須為家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房；停止受理購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存人家庭的公積金貸款。
4月8日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)金茂”）發(fā)布2025年3月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)公告。 公告顯示，2025年3月份，中國(guó)金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣71.91億元，簽約銷售建筑面積281,728.24平方米。
4月8日，北京通州八里橋片區(qū)FZX-0401-6044、6049地塊被招商蛇口以27億元競(jìng)得，樓面價(jià)為3.12萬(wàn)/平方米。 該地塊位于通州永順，城市副中心0401街區(qū)，地處東五環(huán)至六環(huán)之間，目前最近的地鐵是1號(hào)線/八通線北苑站，土地用途為R2二類居住用地，用地規(guī)模為13337.974平方米，建筑高度為48米，最高16層，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積為86823.925平方米，成交價(jià)為27億元，起始價(jià)為23.29億元，樓面價(jià)為3.12萬(wàn)/平方米。
4月8日，香港置業(yè)研究部董事王品弟表示，3月香港二手居屋（含補(bǔ)價(jià)及未補(bǔ)價(jià)市場(chǎng)）注冊(cè)量錄得374宗，比2月323宗回升15.8%。 據(jù)了解，該數(shù)據(jù)主要反映2月市況，因交易注冊(cè)存在時(shí)間差。 2月底《財(cái)政預(yù)算案》將300萬(wàn)至400萬(wàn)港元物業(yè)印花稅降至100港元，預(yù)計(jì)刺激該價(jià)格段成交。由于二手居屋中此類標(biāo)的占比顯著，反映3月實(shí)際市況的4月注冊(cè)量或延續(xù)升勢(shì)。
4月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2025年第一批次近期擬出讓地塊招商手冊(cè)，共涉及十幅地塊，其中商品房地塊五幅，商服地塊五幅。這些地塊的總面積分別為77740平方米（約116.61畝）和45583平方米（約68.37畝），分布在鼓樓、晉安和倉(cāng)山區(qū)。 其中，鼓樓區(qū)六一中路89號(hào)地塊、晉安區(qū)西莊路西側(cè)地塊、倉(cāng)山區(qū)原福建省飼料工業(yè)公司地塊等均因其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施而備受關(guān)注。
4月7日，位于重慶渝北區(qū)的新牌坊地塊到期出讓，最終由遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)以總價(jià)13.42億元成功競(jìng)得，樓面價(jià)為10418元/㎡。該地塊編號(hào)為H01單元02街區(qū)D1-2/05，土地面積71.57畝，性質(zhì)涵蓋二類居住用地、商業(yè)用地和商務(wù)用地，容積率為2.70，可建體量達(dá)到128820㎡，其中商業(yè)占比20%。此次出讓的地塊位于新牌坊轉(zhuǎn)盤西南側(cè)，緊鄰新光天地商場(chǎng)，占地約73畝，計(jì)容建筑規(guī)模約12.88萬(wàn)㎡，其中住宅建筑規(guī)模約10.31萬(wàn)㎡，商業(yè)商務(wù)約2.58萬(wàn)㎡。地塊公告起始價(jià)為96590萬(wàn)元。
近日，福建省寧德市住房公積金管理中心宣布，寧德市住房公積金管理委員會(huì)已審議通過(guò)《寧德市住房公積金提取管理辦法》和《寧德市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，兩項(xiàng)新政策將于4月15日起正式實(shí)施。新政策取消了優(yōu)先償還公積金貸款的限制，允許在公積金貸款還款正常的情況下，職工可辦理購(gòu)建房提取公積金、還商貸提取公積金、加裝電梯提取公積金以及公貸逐月沖和還商貸提取公積金業(yè)務(wù)。此外，新政策還取消了異地購(gòu)房、還貸提取的戶籍地和工作地要求，進(jìn)一步放寬了公積金提取條件。
4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)共3幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，總起價(jià)達(dá)19億元。 昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)地塊，位于中環(huán)西線西側(cè)、張家港河北側(cè)，出讓面積49938.74平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價(jià)10.34億元。掛牌時(shí)間為2025年4月27日早上9點(diǎn)至2025年5月14日下午14點(diǎn)。
2025年3月，上海二手住宅成交2.69萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)75%，同比增長(zhǎng)45.36%。這一成交量超過(guò)了去年12月的階段高點(diǎn)。從交易節(jié)奏來(lái)看，整個(gè)3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài)，每周的成交套數(shù)都在5600套以上，并且呈現(xiàn)出逐周向上的趨勢(shì)。 從空間分布來(lái)看，浦東新區(qū)成交5704套，環(huán)比增長(zhǎng)73.37%。閔行區(qū)排名第二，成交2845套，環(huán)比增長(zhǎng)81.09%。寶山區(qū)排名第三，成交2647套，環(huán)比增長(zhǎng)70.99%。
4月7日，深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交超過(guò)2.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)67.7%，市場(chǎng)熱度在3月持續(xù)攀升，呈現(xiàn)出“小陽(yáng)春”行情。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套，同比增加82.1%，其中3月網(wǎng)簽銷售4161套，同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。
佛山：發(fā)布2025年土地供應(yīng)計(jì)劃 住宅用地占比降至14.2%
鄭州：擬調(diào)整住房公積金借款人年齡上限
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